Industrieweg in 56567 Neuwied

Straßenprofil

Industrieweg in Neuwied

Die Straße Industrieweg liegt in Neuwied im Bereich Irlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irlich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,5 km, A 48 9,8 km, A 3 14,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industrieweg in Neuwied im Bereich Irlich erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 647 m, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 26,8 km, Fernzug 2,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 8,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule647 mGrundschule Irlich Neuwied
  • Weiterführende Schule866 mRobert-Krups-Schule, Realschule plus Neuwied
  • Kita777 mKom. Kindergarten "Haus Lilliput"
  • Bus184 mNeuwied Irlich In Der Büng, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • U-Bahn26,8 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße1,2 km11.685 Kfz/Tag
  • A 618,5 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 489,8 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule866 mRobert-Krups-Schule, Realschule plus Neuwied · Realschule plus
  • Berufliche Schule815 mLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule815 mLandesschule für Blinde und Sehbehinderte (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 26,8 km, Fernzug 2,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 287 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 647 m, weiterführend 866 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 11.685 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriewegNeuwied
Grundschule647 m

Grundschule Irlich Neuwied

Kita777 m

Kom. Kindergarten "Haus Lilliput"

Bus184 m

Neuwied Irlich In Der Büng, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 26,8 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,2 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBüng 12 56567 Neuwied-Irlich
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 545 m
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach, Koblenzer Str. 37Koblenzer Str. 37 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56564, Langendorfer Str. 84-86Langendorfer Str. 84-86 56564 Neuwied
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 837 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Marx-Straße 56567 Neuwied
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kargl Card Shop
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Fleischmarkt SelbachRasselsteinstraße 16 56626 Andernach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Ali Baba
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feldkirchener Big Döner Haus II
    Imbiss / Fast Food · 837 mOSM
  • Landgasthof Alt Irlich
    Restaurant · 856 mOSM
  • Rheinsteig Rast
    Café · 1,5 kmOSM
  • iergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Gelateria Teatro
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Im Kirchgraben
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Park
    Park · 424 mOSM
  • Friedhof an der Feldkirche
    Friedhof · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 941 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrlichRodenbacher Straße 76 56567 Neuwied
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation AndernachHafenstraße 15 56626 Andernach
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 716 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 53767 m²Industrieweg 1 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.000 m²Industrieweg 1 A · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52829 m²Industrieweg 1 B · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1351 m²Industrieweg 2 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/960 m²Industrieweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/1563 m²Industrieweg 3 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/190 m²Industrieweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/8550 m²Industrieweg 3 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/3311 m²Industrieweg 4 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1292 m²Industrieweg 4 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/473 m²Industrieweg 5 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/8387 m²Industrieweg 5 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 101646 m²Industrieweg 6 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/5618 m²Industrieweg 7 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/11127 m²Industrieweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/5166 m²Industrieweg 9 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/9737 m²Industrieweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/565 m²Industrieweg 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1037 m²Industrieweg 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1193 m²Industrieweg 11 · 42,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/313 m²Industrieweg 11 · 30,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/728 m²Industrieweg 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/6470 m²Industrieweg 12 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 95/753 m²Industrieweg 12 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 79/251.049 m²Industrieweg 15 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 251/12117 m²Industrieweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 192/6543 m²Industrieweg 18 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/28756 m²Industrieweg 19 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/54653 m²Industrieweg 21 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/1717 m²Industrieweg 22 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/31673 m²Industrieweg 23 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/32753 m²Industrieweg 25 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/4164 m²Industrieweg 26 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/4560 m²Industrieweg 27 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/5164 m²Industrieweg 28 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/4279 m²Industrieweg 29 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3270 m²Industrieweg 29 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/6164 m²Industrieweg 30 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1784 m²Industrieweg 31 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/7164 m²Industrieweg 32 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/8164 m²Industrieweg 34 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/9238 m²Industrieweg 36 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/6683 m²Industrieweg 37 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/17231 m²Industrieweg 38 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/8562 m²Industrieweg 39 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/18158 m²Industrieweg 40 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/19159 m²Industrieweg 42 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/7597 m²Industrieweg 43 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/20168 m²Industrieweg 44 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/21291 m²Industrieweg 46 · 38,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industrieweg in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industrieweg
NameIndustrieweg
Postleitzahl56567
OrtNeuwied
OrtsteilIrlich
Breitengrad50.447758
Längengrad7.437246
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR