Ins Bärenloh in 73450 Neresheim

Straßenprofil

Ins Bärenloh in Neresheim

Die Straße Ins Bärenloh liegt in Neresheim im Bereich Elchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elchingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,8 km, A 8 37,7 km, A 6 46,2 km Luftlinie
  • Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ins Bärenloh in Neresheim im Bereich Elchingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 453 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 13,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 4,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,0 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mGrundschule Elchingen
  • Weiterführende Schule5,4 kmBenedikt-Maria-Werkmeister- Gymnasium
  • Kita4,7 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus453 mElchingen Siedlung, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmAufhausen Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmAalen Hauptbahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße25,0 km5.483 Kfz/Tag
  • A 74,8 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 837,7 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule127,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmWerkrealschule Bopfingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,7 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,7 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Dossinger Tal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzDossinger Tal, Egautal südlich von Neresheim · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dossinger Tal (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Dossinger Tal; Egautal südlich von Neresheim; Heinzental; Klosterberg Neresheim; Krätzental; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise); Kugeltal, Ebnater Tal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 453 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 13,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,0 km, 5.483 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Digitale Infrastruktur59/10059,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ins BärenlohNeresheim
Grundschule633 m

Grundschule Elchingen

Kita4,7 km

Evangel. Kindergarten

Bus453 m

Elchingen Siedlung, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 453 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 13,4 km

Klinik / Notfall14,9 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2525,0 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny HärtsfeldHeidenheimer Str. 36 73450 Neresheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA GöresHeidenheimer Str. 36 73450 Neresheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73450 Neresheim, Heidenheimer Str. 33Heidenheimer Str. 33 73450 Neresheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 4 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeresheimHeidenheimerstr. 36 73450 Neresheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Café 486 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mishtore GashiIns Reichertstal 14 73450 Neresheim
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Bäckerei GrandyBahnhofstraße 26 73450 Neresheim
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Getränke HelgetHindenburgstraße 16 73450 Neresheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Früchte Stark
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grandy
    Café · 486 mOSM
  • Härtsfeld Rundblick - Vereinsheim SV ElchingenJahnstraße 12 73450 Neresheim
    Restaurant · 597 mOSM
  • Naturfreundehaus HärtsfeldhäusleTalblick 11 73450 Neresheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Arslans Foodstore NeresheimHauptstraße 23 73450 Neresheim
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • EisdieleHauptstraße 26 73441 Bopfingen
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz alte Siedlung
    Spielplatz · 343 mOSM
  • SV Elchingen Fußball
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM
  • Sportfreunde Dorfmerkingen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Elchingen
    Feuerwehr · 670 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageIns Bärenloh 23 73450 Neresheim
    Kläranlage · 351 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Wertstoffhof Neresheim
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ins Bärenloh, 73450 Neresheim
Position: 48.787834, 10.270033

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ins Bärenloh in Neresheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ins Bärenloh
NameIns Bärenloh
Postleitzahl73450
OrtNeresheim
OrtsteilElchingen
Breitengrad48.787834
Längengrad10.270033
Vorwahl07326, 07362, 07367
TelefonnetzNeresheim, Bopfingen, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeNeresheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR