Ipkenswarft in 25859 Hallig Hooge

Straßenprofil

Ipkenswarft in Hallig Hooge

Die Straße Ipkenswarft liegt in Hallig Hooge im Bereich Ipkenswarft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25859 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 54,3 km, A 7 57,9 km, A 27 82,9 km Luftlinie
  • Breitband80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ipkenswarft in Hallig Hooge im Bereich Ipkenswarft erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ipkenswarft in Hallig Hooge ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo -1. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 35,9 km, 5.739 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 9,8 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 19,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 109,9 Min., Notfall 70,9 Min., Schwimmbad 57,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen37

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9,8 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 19,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 109,9 Min., Notfall 70,9 Min., Schwimmbad 57,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,75 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 54,3 km
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 35,9 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,3 kmGrundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost
  • Weiterführende Schule2,1 kmInsel- und Halligschool Nordstrand, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Nordstrand
  • Kita9,9 kmPellwormer Insel Kinnerhuus
  • Bus9,8 kmWittdün Fähranleger
  • Regionalbahn20,6 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,6 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,0 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße35,9 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2354,3 kmA 23
  • A 757,9 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · 2,7 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 1,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 3,5 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 91,1 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung86/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 35,9 km, 5.739 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10080,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt80/1006,75 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 9,8 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 19,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung27/100Supermarkt 109,9 Min., Notfall 70,9 Min., Schwimmbad 57,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 23 54,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IpkenswarftHallig Hooge
Grundschule15,3 km

Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost

Kita9,9 km

Pellwormer Insel Kinnerhuus

Fähre5,3 km

Hallig Langeneß, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9,8 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 19,4 km

Klinik / Notfall36,0 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel109,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20235,9 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Pütt & PannInselstrasse 18 25946 Wittdün
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.636 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ipkenswarft, 25859 Hallig Hooge
Position: 54.574642, 8.517421

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ipkenswarft in Hallig Hooge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ipkenswarft
NameIpkenswarft
Postleitzahl25859
OrtHooge
OrtsteilIpkenswarft
Breitengrad54.574642
Längengrad8.517421
Vorwahl04849
TelefonnetzHooge
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeHallig Hooge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.045 EUR/Ew.BBSR INKAR