Irisgrund in 14552 Michendorf

Straßenprofil

Irisgrund in Michendorf

Die Straße Irisgrund liegt in Michendorf im Bereich Wilhelmshorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhelmshorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 115 3,4 km, A 9 10,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Irisgrund in Michendorf im Bereich Wilhelmshorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 707 m, Tram 4,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.609 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Nuthetal 3,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 184 m, Strecke 6118, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule487 mGrund- und Oberschule Wilhelmshorst
  • Weiterführende Schule487 mGrund- und Oberschule Wilhelmshorst
  • Kita497 mWiKiHo
  • Bus259 mWilhelmshorst, An der Trift, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn707 mWilhelmshorst, Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße2,4 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke184 mBahnstrecke, Strecke 6118
  • A 103,4 kmA 10 / Dreieck Nuthetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmInternationale Gesamtschule Potsdam - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,9 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufliche Schulen Hermannswerder anerkannte Berufsfachschule Soziales und anerkannte Fachschule für Sozialwesen der Hoffbauer gGmbH · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,4 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 14,2 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 86,0 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 41,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette; Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 487 m, weiterführend 487 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 262 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 707 m, Tram 4,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 184 m, Strecke 6118, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 7.758 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IrisgrundMichendorf
Grundschule487 m

Grund- und Oberschule Wilhelmshorst

Kita497 m

WiKiHo

Bus259 m

Wilhelmshorst, An der Trift, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 707 m, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall8,1 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,4 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Peter-Huchel-Chaussee 99Peter-Huchel-Chaussee 99 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BartoszekPotsdamer Str. 59-61 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Potsdam-WaldstadtAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Erich-Weinert-Str.1aErich-Weinert-Straße 1a 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlHorstweg 98 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-WestZeppelinstraße 57a 14471 Potsdam
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ExnerPeter-Huchel-Chaussee 99 14552 Michendorf
    Bäckerei · 269 mOSM
  • KonsumPeter-Huchel-Chaussee 65 14552 Michendorf
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • Fleischerei und Feinkost SpehrAn der Aue 1a 14552 Michendorf
    Metzgerei · 426 mOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • VitaminchenStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biggis Schlemmerhäuschen
    Restaurant · 429 mOSM
  • Kebap TimeStraße des Friedens 76 14552 Michendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • The Wild Rover Irish PubPotsdamer Straße 67 14552 Michendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café MittePotsdamer Straße 67 14552 Michendorf
    Café · 3,0 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Park
    Park · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Turnhalle Grund- und Oberschule Wilhelmshorst
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Willi
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WilhelmshorstAhornweg 2 14552 Michendorf
    Feuerwehr · 384 mOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.609 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 160 m; Sondergebiet für Erholung 40 €/m² in 944 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wilhelmshorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Irisgrund in Michendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Irisgrund
NameIrisgrund
Postleitzahl14552
OrtMichendorf
OrtsteilWilhelmshorst
Breitengrad52.327789
Längengrad13.060091
Vorwahl033204, 033205
TelefonnetzBeelitz Mark, Michendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeMichendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B205 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR