Irisweg in 52353 Düren

Straßenprofil

Irisweg in Düren

Die Straße Irisweg liegt in Düren im Bereich Mariaweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariaweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,7 km, A 44 13,6 km, A 61 18,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Irisweg in Düren im Bereich Mariaweiler erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 27,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 2,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmKath. Grundschule Echtz
  • Weiterführende Schule506 mAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita593 mKath. Kita St. Mariä Himmelfahrt Mariaweiler
  • Bus77 mDüren, Mariaweiler Tulpenstraße,Mariaweiler, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße3,6 km11.267 Kfz/Tag
  • A 42,7 kmA 4 / AS Düren
  • A 4413,6 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule506 mAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStädt. Realschule Bretzelnweg · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 27,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 683 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IriswegDüren
Grundschule1,8 km

Kath. Grundschule Echtz

Kita593 m

Kath. Kita St. Mariä Himmelfahrt Mariaweiler

Bus77 m

Düren, Mariaweiler Tulpenstraße,Mariaweiler, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 27,0 km

Klinik / Notfall4,3 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2643,6 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren-Mariaweiler, An Gut Nazareth 20 - 24An Gut Nazareth 20 - 24 52353 Düren-Mariaweiler
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Café 434 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Getränke HoffmannBirkesdorfer Straße 44 52353 Düren
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • TotalZollhausstraße 10 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • M&B Eis Bistro
    Café · 434 mOSM
  • Millenium Grill & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • Mutzepuckel IICampingstraße 50 52353 Düren
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Alt Birkesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • FC Rhenania Mariaweiler 1919
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Josef-Vosen-Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mariaweiler
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BreEnt
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • WEA 6 (E-1010448)
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 126 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 176 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 475787 m²Irisweg 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476714 m²Irisweg 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474562 m²Irisweg 3 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204533 m²Irisweg 5 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203497 m²Irisweg 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353671 m²Irisweg 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202465 m²Irisweg 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352604 m²Irisweg 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201475 m²Irisweg 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351514 m²Irisweg 12 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200454 m²Irisweg 13 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681495 m²Irisweg 14 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199404 m²Irisweg 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198396 m²Irisweg 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197392 m²Irisweg 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196389 m²Irisweg 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195495 m²Irisweg 23 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Irisweg in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Irisweg
NameIrisweg
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilMariaweiler
Breitengrad50.816078
Längengrad6.439393
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR