Iselerweg in 87616 Marktoberdorf

Straßenprofil

Iselerweg in Marktoberdorf

Die Straße Iselerweg liegt in Marktoberdorf im Bereich Thalhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87616 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOstallgäu
  • Vorwahl08302, 08342, 08348, 08349, 08377

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 15,8 km, A 980 20,1 km, A 96 28,8 km Luftlinie
  • Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Iselerweg in Marktoberdorf im Bereich Thalhofen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 900 m, weiterführend 510 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 543 m, Fernzug 11,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.868 EUR/Ew., Steuerkraft 2.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.879 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +304 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +126
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 15,8 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule900 mGrundschule Thalhofen a.d.Wertach
  • Weiterführende Schule510 mMittelschule Marktoberdorf
  • Kita407 mThalhofen
  • Bus203 mThalhofen, Siedlung, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn543 mMarktoberdorf Schule, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße16,4 km22.536 Kfz/Tag
  • A 715,8 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 98020,1 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium657 mGymnasium Marktoberdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule224,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule510 mMittelschule Marktoberdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule718 mStaatl. Berufsschule Ostallgäu in Marktoberdorf · Berufsschulen
  • Förderschule784 mDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Marktoberdorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRäsenmoos · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbsee, Fronhalde und Holdersberg · 3,8 % FFH, Wertachdurchbruch · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang, Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf (Landschaftsschutzgebiet, 3,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbsee; Fronhalde und Holdersberg; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu; Sulzschneider Moore; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang; Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 543 m, Fernzug 11,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 165 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 900 m, weiterführend 510 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nesselwang 15,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10026,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10076,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IselerwegMarktoberdorf
Grundschule900 m

Grundschule Thalhofen a.d.Wertach

Kita407 m

Thalhofen

Bus203 m

Thalhofen, Siedlung, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 543 m, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 716,4 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 187 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 165 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87616 Marktoberdorf, Brückenstr. 7Brückenstr. 7 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 187 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergBahnhofstraße 24 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel · 858 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 28 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 14 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • NORMANORMAKaufbeurener+Straße+78 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 11 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 165 mQuelle
  • MüllerMarktoberdorfBahnhofstr. 26 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 810 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 325 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lipp
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 509 mOSM
  • Mixi's
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hell Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • McDonald'sBrückenstraße 5 87616 Marktoberdorf
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • AkropolisBrückenstraße 21 87616 Marktoberdorf
    Restaurant · 381 mOSM
  • Sinz
    Café · 938 mOSM
  • CiceroGeorg-Fischer-Straße 23 87616 Marktoberdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 997 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • FC Thalhofen
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 569 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rudis Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Thalhofen an der WertachMühlbachstraße 2a 87616 Marktoberdorf
    Feuerwehr · 487 mOSM
  • Polizei Marktoberdorf
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • BEERMANN Windkraft
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Iselerweg, 87616 Marktoberdorf
Position: 47.774464, 10.602768

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Iselerweg in Marktoberdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Iselerweg
NameIselerweg
Postleitzahl87616
OrtMarktoberdorf
OrtsteilThalhofen
Breitengrad47.774464
Längengrad10.602768
Vorwahl08302, 08342, 08348, 08349, 08377
TelefonnetzGörisried, Marktoberdorf, Bidingen, Stötten a Auerberg, Unterthingau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeMarktoberdorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.515 EUR/Ew.BBSR INKAR