Isenburger Str. / Isenburger Straße in 56276 Großmaischeid

Straßenprofil

Isenburger Straße in Großmaischeid

Die Straße Isenburger Straße liegt in Großmaischeid im Bereich Großmaischeid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großmaischeid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 6,6 km, A 61 18,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Isenburger Straße in Großmaischeid im Bereich Großmaischeid erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 1,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.097 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Nauort
  • Weiterführende Schule7,1 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Bonifatius
  • Bus1,4 kmGroßmaischeid Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,9 km79.065 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 486,6 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 1,0 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 95,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 6,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 417 m, Apotheke 611 m, Grundschule 590 m, Autobahn 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Isenburger StraßeGroßmaischeid
Grundschule3,2 km

Grundschule Nauort

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Bonifatius

Bus1,4 km

Großmaischeid Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,9 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 3,5 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuwiedHauptstraße 17a 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 704 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Siegel LandschlachtereiLarsheck 14 56271
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • GemüsegeschäftSchützenstraße 1
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En dä ahl SchmiddMittelstraße 22 56276 Großmaischeid
    Café · 1,5 kmOSM
  • TannenhofStebacher Straße 64 56276 Großmaischeid
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Thalhauser Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 926 mOSM
  • Friedhof Großmaischeid
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmaischeidLarsheck 1 56271 Kleinmaischeid
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 95/1245 m²Isenburger Straße 1 · 70,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41/17 m²Isenburger Straße 2 · 77,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 167/110 m²Isenburger Straße 2 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/1798 m²Isenburger Straße 3 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1433 m²Isenburger Straße 6 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/2428 m²Isenburger Straße 6 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/61.281 m²Isenburger Straße 7 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/5889 m²Isenburger Straße 8 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/8662 m²Isenburger Straße 10 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/7657 m²Isenburger Straße 10 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/120 m²Isenburger Straße 11 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/1494 m²Isenburger Straße 11 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1787 m²Isenburger Straße 12 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1657 m²Isenburger Straße 13 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/157 m²Isenburger Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/229 m²Isenburger Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/51.044 m²Isenburger Straße 14 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1838 m²Isenburger Straße 16 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/11737 m²Isenburger Straße 17 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/12955 m²Isenburger Straße 18 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/10345 m²Isenburger Straße 19 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/11653 m²Isenburger Straße 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/8255 m²Isenburger Straße 21 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/3519 m²Isenburger Straße 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/41.228 m²Isenburger Straße 25 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/9971 m²Isenburger Straße 26 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/135 m²Isenburger Straße 26 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/6577 m²Isenburger Straße 27 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/14961 m²Isenburger Straße 28 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/7903 m²Isenburger Straße 30 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/51.045 m²Isenburger Straße 31 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6916 m²Isenburger Straße 32 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5914 m²Isenburger Straße 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/91.185 m²Isenburger Straße 35 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4832 m²Isenburger Straße 36 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/11.112 m²Isenburger Straße 37 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3839 m²Isenburger Straße 38 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2972 m²Isenburger Straße 39 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2875 m²Isenburger Straße 40 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3855 m²Isenburger Straße 41 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/41.834 m²Isenburger Straße 42 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 31/1931 m²Isenburger Straße 42 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/5943 m²Isenburger Straße 43 · 13,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Isenburger Straße in Großmaischeid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Isenburger Straße
AbkürzungIsenburger Str.
Postleitzahl56276
OrtGroßmaischeid
OrtsteilGroßmaischeid
Breitengrad50.496487
Längengrad7.619152
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeGroßmaischeid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR