AutobahnenA 7 16,2 km, A 210 59,3 km, A 215 65,6 km Luftlinie
Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Iskiersand in Munkbrarup im Bereich Munkbrarup erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Iskiersand in Munkbrarup ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +14. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 17.567 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 8,0 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Flensburg 16,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 8,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 558 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 31,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark86
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmFridtjof-Nansen-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg in Flensburg · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule113,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule11,5 kmRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule8,0 kmMax von der Grün-Schule - Förderzentrum mit dem Schwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten · 40,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKüstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk, Munkbrarupau- und Schwennautal · überlagernd erfasst FFH, Flensburger Förde · 97,8 % VogelschutzLandschaftsschutzFlensburger Förde · 51,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Munkbrarupau- und Schwennautal | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde | Naturschutzgebiet: Höftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten | Vogelschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung100/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +14
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 17.567 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 8,0 km
Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Flensburg 16,2 km
INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 16,2 Min.
Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
IskiersandMunkbrarup
Grundschule2,4 km
Grundschule Glücksburg, Grundschule der Stadt Glücksburg
Glücksburg-Bockholm Altes Zollhaus, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 558 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 31,0 km
Klinik / Notfall10,8 km
DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1996,4 km
17.567 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.220 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.220 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 783 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 558 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 31,0 km; Bus: Glücksburg-Bockholm Altes Zollhaus (558 m); ca. 44 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
766 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 935 Kraftfahrzeuge insgesamt, 94 Krafträder, 49 Lkw (Munkbrarup, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Seesperrwerk, Schaalby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 33,5 km
Schutzgebiete
BfN: 40,8 % Naturschutzgebiet, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 97,8 % Vogelschutzgebiet, 51,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Höftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten (Naturschutzgebiet, 0,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Munkbrarupau- und Schwennautal | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde | Naturschutzgebiet: Höftland Bockholmwik und angrenzende
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 28,9 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Munkbrarup, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.189 Einwohner (Stand 31.12.2024), +50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +14, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
117 unter 10 Jahre (9,8 %), 273 ab 65 Jahre (23,0 %) (Munkbrarup, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
55 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Munkbrarup), Stand 30.06.2024
1.139 Einwohner (Munkbrarup, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg, A007003, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagespflege, "Bunte Kinderklänge", Glücksburg (Ostsee) 834 m, Kita Natura Munkbrarup 1,6 km, Kindertagespflege, "Glückskinder", Glücksburg (Ostsee) 1,8 km, ADS-Kneipp-Kita Glücksburg 1,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.