Isoldestr. / Isoldestraße in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Isoldestraße in Wandlitz

Die Straße Isoldestraße liegt in Wandlitz im Bereich Wandlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 4,9 km, A 10 9,6 km, A 114 11,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Isoldestraße in Wandlitz im Bereich Wandlitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 412 m, Tram 17,7 km, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Wandlitz 4,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 363 m, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule849 mGymnasium Wandlitz
  • Kita492 mHort Wandlitz
  • Bus412 mWandlitz, Bahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn412 mWandlitz, Bahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße13,7 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke363 mBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 114,9 kmA 11 / AS Wandlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium849 mGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,3 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 412 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 412 m, Tram 17,7 km, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 582 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • Schulen93/100Grundschule 551 m, weiterführend 849 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 363 m, Strecke 6502
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IsoldestraßeWandlitz
Grundschule551 m

Grundschule Wandlitz

Kita492 m

Hort Wandlitz

Bus/Regionalbahn412 m

Wandlitz, Bahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 412 m, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16713,7 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 688 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 733 m
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 688 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alles Quark..?!
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 716 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 901 mOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhotel WandlitzBernauer Chaussee 28 16348 Wandlitz
    Restaurant · 290 mOSM
  • Strammer Max
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Bäckerei FrankePrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Café · 1,4 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kunstrasenplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Kommunalfriedhof Wandlitz
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandlitz
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier (BAB)Hans-Wittwer-Straße 10 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 48 €/m² in 258 m; gemischte Baufläche 350 €/m² in 402 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 644 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wandlitz / Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1512534 m²Isoldestraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997/2969 m²Isoldestraße 1 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014738 m²Isoldestraße 1 b · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22101.107 m²Isoldestraße 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22111.107 m²Isoldestraße 3 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28811.106 m²Isoldestraße 4 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22131.014 m²Isoldestraße 5 · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483659 m²Isoldestraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22001.072 m²Isoldestraße 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22011.070 m²Isoldestraße 8 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22021.069 m²Isoldestraße 9 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22031.068 m²Isoldestraße 10 · 13,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2204768 m²Isoldestraße 11 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2876764 m²Isoldestraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2877759 m²Isoldestraße 13 a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28781.052 m²Isoldestraße 13 b · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2419996 m²Isoldestraße 14 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2420885 m²Isoldestraße 14 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421971 m²Isoldestraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2422839 m²Isoldestraße 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28361.518 m²Isoldestraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29521.218 m²Isoldestraße 17 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28031.688 m²Isoldestraße 18 a · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2843772 m²Isoldestraße 18 b · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679906 m²Isoldestraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1709657 m²Isoldestraße 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511552 m²Isoldestraße 20 a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2512509 m²Isoldestraße 20 b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2462777 m²Isoldestraße 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2463798 m²Isoldestraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2464697 m²Isoldestraße 23 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1897612 m²Isoldestraße 24 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521695 m²Isoldestraße 24 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25201.310 m²Isoldestraße 25 · 7,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Isoldestraße in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Isoldestraße
AbkürzungIsoldestr.
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilWandlitz
Breitengrad52.743511
Längengrad13.47177
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR