Isselstr. / Isselstraße in 46483 Wesel

Straßenprofil

Isselstraße in Wesel

Die Straße Isselstraße liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 57 14,4 km, A 59 15,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Isselstraße in Wesel im Bereich Wesel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 780 m, Tram 13,1 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,5 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule952 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita387 mKita Quadenweg 325600
  • Bus113 mWesel Isselstraße, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn780 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße9,8 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,4 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium952 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule984 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 780 m, Tram 13,1 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 650 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 604 m, weiterführend 952 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IsselstraßeWesel
Grundschule604 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -

Kita387 m

Kita Quadenweg 325600

Bus113 m

Wesel Isselstraße, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 780 m, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,8 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 650 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 979 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 650 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 789 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kimi's BüdchenCaspar-Baur-Straße 13 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • BüscherBlankenburgstraße 20 46483 Wesel
    Bäckerei · 542 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 696 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La RomaIsselstraße 40 46483 Wesel
    Restaurant · 77 mOSM
  • Sheriff Kebabhaus & PizzeriaBlücherstraße 1 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 385 mOSM
  • Elpi's CafePoppelbaumstraße 31 46483 Wesel
    Café · 504 mOSM
  • Haus KönningBaustraße 41 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 733 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 193 mOSM
  • HeubergbadGantesweilerstraße 6 46483 Wesel
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Park
    Park · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 308 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 54 m; Gewerbegebiet 40 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 22: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 1052 m²Isselstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 10722 m²Isselstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 109275 m²Isselstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 128310 m²Isselstraße 2 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48506 m²Isselstraße 3 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127421 m²Isselstraße 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205318 m²Isselstraße 5 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43582 m²Isselstraße 7 · 52,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2581.067 m²Isselstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118886 m²Isselstraße 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125300 m²Isselstraße 20 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.219 m²Isselstraße 22 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.484 m²Isselstraße 22 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.287 m²Isselstraße 24 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90269 m²Isselstraße 26 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8218 m²Isselstraße 27 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.252 m²Isselstraße 27 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91465 m²Isselstraße 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92160 m²Isselstraße 40 · 86,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Isselstraße in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Isselstraße
AbkürzungIsselstr.
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.662601
Längengrad6.626074
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR