Issinger Weg / Issingerweg in 86943 Thaining

Straßenprofil

Issingerweg in Thaining

Die Straße Issingerweg liegt in Thaining im Bereich Thaining. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86943 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thaining.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,4 km, A 952 30,0 km, A 95 33,6 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Issingerweg in Thaining im Bereich Thaining erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 33,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.566 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 10,4 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 64.019 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Vilgertshofen
  • Weiterführende Schule10,2 kmJohann-Baptist-Baader-Mittelschule Fuchstal
  • Kita1,5 kmIssing Unterm Regenbogen Kindergarten
  • Bus133 mThaining, Grasweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmRiederau, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße11,9 km64.019 Kfz/Tag
  • A 9610,4 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 95230,0 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder westlich Dießen · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des "Oberhauser Weihers mit westlichem Umland" in den Gemeinden Dettenschwang, Issing, Ludenhausen und Thaining als LSG · 8,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore und Wälder westlich Dießen (FFH-Gebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhauser Weiher (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Oberhauser Weihers mit westlichem Umland" in den Gemeinden Dettenschwang, Issing, Ludenhausen und Thaining als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 33,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen57/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 10,2 km
  • Naturnähe63/10025,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 566 m, Apotheke 7,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 10,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IssingerwegThaining
Grundschule1,5 km

Grundschule Vilgertshofen

Kita1,5 km

Issing Unterm Regenbogen Kindergarten

Bus133 m

Thaining, Grasweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall11,6 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9611,9 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA WelzmillerHirschberg 17 a 86946 Vilgertshofen-Issing
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichlingStraßäcker 1 86934 Reichling
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 868 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Park 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 910 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 868 mOSM
  • Bäckerei Forstner
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Held
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Alten Wirt
    Restaurant · 355 mOSM
  • Kultur-StadlRaiffeisenstraße 4 86946 Vilgertshofen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Windachsee-AlmAm Stausee 3 86923 Finning
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Giulio's GelatoSankt-Nikolaus-Straße 18
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfanger
    Park · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Friedhof Thaining
    Friedhof · 748 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 805 mOSM
  • FC ThainingKapellenweg 2 86943 Thaining
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ThainingMolkereiweg 5 86943 Thaining
    Feuerwehr · 383 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Landkreis Landsberg am Lech
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.566 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.566 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Issingerweg, 86943 Thaining
Position: 47.970295, 10.959231

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86943

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Issingerweg in Thaining

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Issingerweg
NameIssinger Weg
Postleitzahl86943
OrtThaining
OrtsteilThaining
Breitengrad47.970295
Längengrad10.959231
Vorwahl08194
TelefonnetzVilgertshofen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeThaining

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR