Ittelshofen in 91238 Offenhausen

Straßenprofil

Ittelshofen in Offenhausen

Die Straße Ittelshofen liegt in Offenhausen im Bereich Ittelshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ittelshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,8 km, A 3 7,2 km, A 9 10,7 km Luftlinie
  • Breitband31,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ittelshofen in Offenhausen im Bereich Ittelshofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.116 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Altdorf/Leinburg 4,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 32.617 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hammerbachtal in Offenhausen
  • Weiterführende Schule6,4 kmLeibniz-Gymnasium Altdorf
  • Kita2,0 kmKindergarten
  • Bus13 mIttelshofen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmAltdorf (b Nürnberg), ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHersbruck (l Pegnitz), ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße5,9 km32.617 Kfz/Tag
  • A 64,8 kmA 6 / AS Altdorf/Leinburg
  • A 37,2 kmA 3 / AS Altdorf/Burgthann
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler der Hersbrucker Alb · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" · 75,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Molsberger Tal (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler der Hersbrucker Alb | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 13 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Digitale Infrastruktur38/10031,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IttelshofenOffenhausen
Grundschule2,2 km

Grundschule Hammerbachtal in Offenhausen

Kita2,0 km

Kindergarten

Bus13 m

Ittelshofen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,9 km

32.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchätzIm See 1 90518 Altdorf
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMATürkeistraße+28 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 11 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AltdorfPfaffentalstr. 31 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPrackenfelser Straße 12 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90610 Winkelhaid, An der Au 2An der Au 2 90610 Winkelhaid
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAltdorf b. Nürnberg, 90518, Untere Badgasse 1Untere Badgasse 1 90518 Altdorf b. Nürnberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfaffentalstraße 31 90518 Altdorf b.Nürnberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerHersbruckPrager Str. 9 91217 Hersbruck
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 696 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Haas
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Atzmannsdorfer
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Freibad
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Obst & Gemüse Dogan
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Zum stillen Bächlein278 91238 Offenhausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • GukkenbergerUntere Brauhausstraße 15 90518 Altdorf bei Nürnberg
    Café · 5,9 kmOSM
  • Alan's City-Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eis OaseNürnberger Straße 10 91217 Hersbruck
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Neuer Friedhof Offenhausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OffenhausenGewerbepark 11 91238 Offenhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Inspektion AltdorfSchloßplatz 7 90518 Altdorf b.Nürnberg
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Engelthal
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.116 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ittelshofen, 91238 Offenhausen
Position: 49.435146, 11.394979

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ittelshofen in Offenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ittelshofen
NameIttelshofen
Postleitzahl91238
OrtOffenhausen
OrtsteilIttelshofen
Breitengrad49.435146
Längengrad11.394979
Vorwahl09158
TelefonnetzOffenhausen Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeOffenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.619 EUR/Ew.BBSR INKAR