Ittenberg in 71560 Sulzbach

Straßenprofil

Ittenberg in Sulzbach

Die Straße Ittenberg liegt in Sulzbach im Bereich Ittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ittenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,0 km, A 6 22,5 km Luftlinie
  • Breitband74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ittenberg in Sulzbach im Bereich Ittenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 21,3 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 19,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmMurrtal-Schule Oppenweiler Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmLautereck-Realschule Sulzbach a.d. Murr
  • Kita1,9 kmHummelbühl Kindergarten
  • Bus1,5 kmSulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße4,8 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8119,0 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 622,5 kmA 6 / AS Bretzfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzEichelberg, Eschelbachtal · 8,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Harbacher Quellsumpf (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichelberg; Eschelbachtal; Eschelhof; Fischbachtal; Haselbachtal I; Spiegelberger Lautertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 786 m, Apotheke 899 m, Grundschule 972 m, Autobahn 24,0 Min.
  • Wohnungsmarkt78/1006,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Ilsfeld 19,0 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IttenbergSulzbach
Grundschule3,4 km

Murrtal-Schule Oppenweiler Grundschule

Kita1,9 km

Hummelbühl Kindergarten

Bus/Regionalbahn1,5 km

Sulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 21,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 144,8 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71560 Sulzbach, Haller Str. 85Haller Str. 85 71560 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+22 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MurrhardtBerliner Straße 31 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA BangemannHauptstraße 100 71549 Auenwald-Lippoldsweiler
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Schweizer-Straße 6 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlFornsbacher Str. 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Sulzbacher Str.Sulzbacher Straße 201 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Schweizer-Straße 6 71540 Murrhardt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MurrhardtFornsbacher Straße 69 71540 Murrhardt
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Rupp Holzwarth
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Mildenberger
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Streker Saftladen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obst und Gemüse Feil
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wanderheim Eschelhof4 71560 Sulzbach an der Murr
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Sabines CaféZeit
    Café · 1,7 kmOSM
  • Sulzbach's Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Stavi’s KneipeBacknanger Straße 46 71560 Sulzbach an der Murr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Sommer EisHeslachhof Auenwald
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 63 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Sulzbach an der Murr
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • My Bikes by Scheib
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Sulzbach an der Murr
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Kläranlage Sulzbach an der Murr
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ittenberg, 71560 Sulzbach
Position: 48.986931, 9.505738

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ittenberg in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ittenberg
NameIttenberg
Postleitzahl71560
OrtSulzbach an der Murr
OrtsteilIttenberg
Breitengrad48.986931
Längengrad9.505738
Vorwahl07193
TelefonnetzSulzbach an der Murr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSulzbach an der Murr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR