Itzbachstr. / Itzbachstraße in 66780 Rehlingen-Siersburg

Straßenprofil

Itzbachstraße in Rehlingen-Siersburg

Die Straße Itzbachstraße liegt in Rehlingen-Siersburg im Bereich Siersburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siersburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaarlouis
  • Vorwahl06833, 06835, 06861, 06869

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,3 km, A 620 4,8 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Itzbachstraße in Rehlingen-Siersburg im Bereich Siersburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,4 km, Fernzug 25,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rehlingen 2,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mGrundschule Siersburg
  • Weiterführende Schule3,0 kmGemeinschaftsschule Rehlingen-Siersburg - Lothar-Kahn-Schule
  • Kita690 mKath. Kita St. Martin Siersburg
  • Bus143 mZum Schloss, Itzbach Rehlingen-Siersburg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSiersburg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Tram17,4 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmMarienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis
  • Fernstraße2,2 km44.663 Kfz/Tag
  • A 82,3 kmA 8 / AS Rehlingen
  • A 6204,8 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmTechnisch-Wissenschaftliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGemeinschaftsschule Rehlingen-Siersburg - Lothar-Kahn-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule27,9 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmTechn.-gew. Berufsbildungszentrum Dillingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmFörderschule geistige Entwicklung - Schule am Ökosee AWO · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Nied" (N 6605-301) · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltarme der Saar, Bei Gisingen · 11,3 % FFH, Nied, Rastgebiete im mittleren Saartal · 34,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Altarme der Saar" (L 6606-309), Landschaftsschutzgebiet "Bei Gisingen" (L 6605-302) · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet "Nied" (N 6605-301) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altarme der Saar; Bei Gisingen; Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; Nied | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Altarme der Saar" (L 6606-309); Landschaftsschutzgebiet "Bei Gisingen" (L 6605-302); Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,4 km, Fernzug 25,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Rehlingen 2,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 44.663 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ItzbachstraßeRehlingen-Siersburg
Grundschule629 m

Grundschule Siersburg

Kita690 m

Kath. Kita St. Martin Siersburg

Bus143 m

Zum Schloss, Itzbach Rehlingen-Siersburg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,4 km, Fernzug 25,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,2 km

44.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RehlingenNordstr. 1-3 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA FuchsWallerfanger Straße 60 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn Dürrfeldslach 1 66780 Rehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen/SaarDaimlerstraße 4 66763 Dillingen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66763 Dillingen-Saar, Merziger Str. 77Merziger Str. 77 66763 Dillingen-Saar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaarwellinger+Straße+2A 66809 Nalbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWallerfanger Straße 60 66780 Rehlingen-Siersburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannDillingen, 66763, Schulstr. 8Schulstr. 8 66763 Dillingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarlouisCarl-Zeiss-Str. 12 66740 Saarlouis
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 564 mnächste Gastronomie
  • Park 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stefans Backstube
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • MathisAn der Windmühle 24 66780 Rehlingen-Siersburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränketreff
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Lotto-Totto-Tabakwaren-Zeitungen Bernhard FaasStummstraße 1 66763 Dillingen/Saar
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Diakonie
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Itzbacher Wirtshaus
    Restaurant · 564 mOSM
  • Dicle
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Havana
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Marylina
    Café · 1,4 kmOSM
  • Vulcano EismanufakturStummstraße 7 66763 Dillingen/Saar
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Martin-Strauss-Platz
    Park · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 652 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Hochseilgarten Rope Elite
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SiersburgHauptstraße 80a 66780 Rehlingen-Siersburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier DillingenRathausstraße 1 66763 Dillingen/Saar
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Dillingen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • ABO Wind
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Itzbachstraße, 66780 Rehlingen-Siersburg
Position: 49.352406, 6.668024

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Itzbachstraße in Rehlingen-Siersburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Itzbachstraße
AbkürzungItzbachstr.
Postleitzahl66780
OrtRehlingen-Siersburg
OrtsteilSiersburg
Breitengrad49.352406
Längengrad6.668024
Vorwahl06833, 06835, 06861, 06869
TelefonnetzRehlingen-Siersburg, Beckingen, Merzig, Merzig-Silwingen
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeRehlingen-Siersburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR