Jacobystr. / Jacobystraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Jacobystraße in Zweibrücken

Die Straße Jacobystraße liegt in Zweibrücken im Bereich Ernstweiler/Bubenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ernstweiler/Bubenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 493 m, A 6 10,4 km, A 62 15,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jacobystraße in Zweibrücken im Bereich Ernstweiler/Bubenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 871 m, weiterführend 178 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 481 m, Tram 23,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken 493 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule871 mGrundschule Breitwiesenschule Zweibrücken
  • Weiterführende Schule178 mHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken
  • Kita199 mStädtische Kindertagesstätte Sonnenschein
  • Bus161 mBubenhausen, Schiller-Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn481 mZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,1 km24.455 Kfz/Tag
  • A 8493 mA 8 / AS Zweibrücken
  • A 610,4 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule178 mHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 261 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 161 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 481 m, Tram 23,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 871 m, weiterführend 178 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 7,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JacobystraßeZweibrücken
Grundschule871 m

Grundschule Breitwiesenschule Zweibrücken

Kita199 m

Städtische Kindertagesstätte Sonnenschein

Bus161 m

Bubenhausen, Schiller-Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 481 m, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,1 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 888 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 844 mQuelle
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Kirschbäumen+1 66459 Kirkel-Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 888 mQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Café 223 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knauber
    Bäckerei · 277 mOSM
  • Nägele
    Metzgerei · 345 mOSM
  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 790 mOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Globus GetränkemarktSaarpfalzstraße 14 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Dolce Freddo
    Café · 223 mOSM
  • Gasthaus Kuhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM
  • Burger KingGottlieb-Daimler-Straße 22 66482 Zweibrücken
    Imbiss / Fast Food · 460 mOSM
  • Gleis 3
    Restaurant · 562 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 863 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Stadion des TSC ZweibrückenWattweilerstraße 36 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 624 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 622 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0543, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 3

Flurstück 152/28119 m²Jacobystraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/27100 m²Jacobystraße 1 A · 91,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/5735 m²Jacobystraße 2 · 44,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 152/17231 m²Jacobystraße 3 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/21.597 m²Jacobystraße 4 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091.165 m²Jacobystraße 6 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1101.011 m²Jacobystraße 8 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/4241 m²Jacobystraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2978 m²Jacobystraße 10 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/3921 m²Jacobystraße 12 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/4875 m²Jacobystraße 14 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/5941 m²Jacobystraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/15318 m²Jacobystraße 17 A · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/5510 m²Jacobystraße 17 B · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/4546 m²Jacobystraße 17 C · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/6927 m²Jacobystraße 18 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/2556 m²Jacobystraße 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3412 m²Jacobystraße 21 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/7644 m²Jacobystraße 26 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/81.081 m²Jacobystraße 28 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126915 m²Jacobystraße 30 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127788 m²Jacobystraße 32 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472.703 m²Jacobystraße 33 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128815 m²Jacobystraße 34 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/2996 m²Jacobystraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/31.044 m²Jacobystraße 38 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1452.074 m²Jacobystraße 39 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1461.295 m²Jacobystraße 39 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/21.301 m²Jacobystraße 39 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/111.437 m²Jacobystraße 40 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/2645 m²Jacobystraße 43 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/14669 m²Jacobystraße 44 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/2488 m²Jacobystraße 46 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/3901 m²Jacobystraße 48 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1352.308 m²Jacobystraße 48 A · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/5851 m²Jacobystraße 50 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/111.392 m²Jacobystraße 50 A · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/9534 m²Jacobystraße 52 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/8482 m²Jacobystraße 54 · 24,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jacobystraße in Zweibrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jacobystraße
AbkürzungJacobystr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilErnstweiler/Bubenhausen
Breitengrad49.243252
Längengrad7.35386
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR