Jägerhausstr. / Jägerhausstraße in 31167 Bockenem

Straßenprofil

Jägerhausstraße in Bockenem

Die Straße Jägerhausstraße liegt in Bockenem im Bereich Bockenem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockenem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,1 km, A 39 8,6 km, A 36 25,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerhausstraße in Bockenem im Bereich Bockenem erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Jägerhausstraße in Bockenem ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 555 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 409 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 33,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 33,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.482 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bockenem 2,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 6.470 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGrundschule Bockenem
  • Weiterführende Schule914 mOberschule Bockenem
  • Kita7,1 kmKindergarten Hackenstedt
  • Bus409 mBockenem/Ernst-Deger-Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmDerneburg/Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße2,1 km6.470 Kfz/Tag
  • A 72,1 kmA 7 / AS Bockenem
  • A 398,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule914 mOberschule Bockenem · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSothenbergschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nette und Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockenemer Klärteiche (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Hügelgräber bei Werder; Lammetal mit Glüsing; Nettetal; Nette und Sennebach; Rottebach; Turmberggebiet bei Wesseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 555 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 409 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 33,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 914 m
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bockenem 2,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Naturnähe61/10023,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerhausstraßeBockenem
Grundschule613 m

Grundschule Bockenem

Kita7,1 km

Kindergarten Hackenstedt

Bus409 m

Bockenem/Ernst-Deger-Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall18,9 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2432,1 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 562 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31167 Bockenem, Thornburyplatz 2Thornburyplatz 2 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KlauenbergNordwall 2 31167 Bockenem
    Lebensmittel · 687 mQuelle
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBockenem, 31167, Thornburyplatz 4Thornburyplatz 4 31167 Bockenem
    Drogerie · 562 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Bockenem, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerhausstraße in Bockenem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerhausstraße
AbkürzungJägerhausstr.
Postleitzahl31167
OrtBockenem
OrtsteilBockenem
Breitengrad52.014614
Längengrad10.138123
Vorwahl05060, 05062, 05067
TelefonnetzBodenburg, Holle b Hildesheim, Bockenem
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeBockenem, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR