Jägerhof in 51467 Bergisch Gladbach

Straßenprofil

Jägerhof in Bergisch Gladbach

Die Straße Jägerhof liegt in Bergisch Gladbach im Bereich Hebborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hebborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 3 7,0 km, A 1 9,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerhof in Bergisch Gladbach im Bereich Hebborn erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Jägerhof in Bergisch Gladbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 100 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 9,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 914 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 9,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 10.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bergisch Gladbach-Frankenforst 5,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule914 mGem. Grundschule Hebborn
  • Weiterführende Schule307 mNicolaus-Cusanus-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita207 mKindertagesstätte Flic Flac
  • Bus100 mBergisch Gladbach Hannenbusch, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn849 mBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmLeverkusen Manfort Bf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmEvangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH
  • Fernstraße5,6 km72.624 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Bergisch Gladbach-Frankenforst
  • A 37,0 kmA 3 / AS Köln-Dellbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium307 mNicolaus-Cusanus-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Paffrath der Stadt Bergisch Gladbach - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule430 mStädt. Gem. Hauptschule Im Kleefeld - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg für Angewandte Informatik - staatlich genehmigt - · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmFörderschule im Verbund Mitte d. Rhein.-Berg. Kr. mit d. FSP Lernen Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dickholz, NSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Mittlere Dhuenn> · 20,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Königsforst · 13,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse <temporär> · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 57,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.651 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hardt (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Königsforst; Thielenbruch; Tongrube / Steinbruch Oberauel; Tongrube Weiß | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 9,8 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 954 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 914 m, weiterführend 307 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 72.624 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerhofBergisch Gladbach
Grundschule914 m

Gem. Grundschule Hebborn

Kita207 m

Kindertagesstätte Flic Flac

Bus100 m

Bergisch Gladbach Hannenbusch, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall1,7 km

Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,6 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 954 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 956 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 131 51465 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51469 Bergisch Gladbach-Hand, Gustav-Stresemann-Straße 56Gustav-Stresemann-Straße 56 51469 Bergisch Gladbach-Hand
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlMülheimer Str. 76 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKABreidohr´s Frische-CenterDe-Gasperi-Straße 1 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenthalIn der Hofer Aue 1 51519 Odenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 956 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 180-182 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannKöln, 51069, Dellbrücker Hauptstr. 96Dellbrücker Hauptstr. 96 51069 Köln
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bergisch GladbachKalkstraße 20 51465 Bergisch Gladbach
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 540 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerhof in Bergisch Gladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerhof
NameJägerhof
Postleitzahl51467
OrtBergisch Gladbach
OrtsteilHebborn
Breitengrad50.998116
Längengrad7.118618
Vorwahl02202, 02204, 02207
TelefonnetzBergisch Gladbach, Bensberg, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBergisch Gladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B731 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR