Jägerstr. / Jägerstraße in 72813 St. Johann

Straßenprofil

Jägerstraße in St. Johann

Die Straße Jägerstraße liegt in St. Johann im Bereich Lonsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72813 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lonsingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,0 km, A 81 38,1 km, A 831 38,5 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerstraße in St. Johann im Bereich Lonsingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 30,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 22,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,7 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmSternberg-Grundschule Gomadingen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGrund-u. Werkrealschule St. Johann
  • Kita425 mKindergarten Lonsingen
  • Bus127 mLonsingen Mitte, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmOffenhausen Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße22,7 km3.582 Kfz/Tag
  • A 822,0 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 8138,1 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmGeschwister-Scholl-Realschule Bad Urach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule50,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOhnastetter Bühl, Rutschen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Uracher Talspinne · 5,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 4,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 44,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Lautertal, Reutlinger und Uracher Alb · 46,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rutschen (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Ohnastetter Bühl; Rutschen; Upfinger Ried | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 30,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 902 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,7 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,14 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 22,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 36,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerstraßeSt. Johann
Grundschule4,5 km

Sternberg-Grundschule Gomadingen

Kita425 m

Kindergarten Lonsingen

Bus/Rufbus127 m

Lonsingen Mitte, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 30,8 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2822,7 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 902 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Unterwässer 3 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinGassenäcker 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 139 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rauscher
    Getränkemarkt · 139 mOSM
  • Landmetzgerei Rapp
    Metzgerei · 349 mOSM
  • Bäckerei StoßUracher Straße 32 72813 St. Johann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Tante-MHauptstraße 2 72532 Gomadingen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Grüner BaumAlbstraße 4-6 72813 St. Johann
    Restaurant · 119 mOSM
  • Dare Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Wasserfallstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Antiquitäten Café VöhringerUracher Straße 1 1 72532 Gomadingen
    Café · 4,6 kmOSM
  • Gelateria Tre
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • SV Gächingen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Johann - Abteilung LonsingenAlbstraße 5 72813 St. Johann
    Feuerwehr · 62 mOSM
  • Polizeiposten Bad UrachMünsinger Straße 1 72574 Bad Urach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Gemeinde St. Johann
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraft Schonach GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jägerstraße, 72813 St. Johann
Position: 48.440601, 9.372300

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerstraße in St. Johann

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerstraße
AbkürzungJägerstr.
Postleitzahl72813
OrtSt Johann
OrtsteilLonsingen
Breitengrad48.440601
Längengrad9.3723
Vorwahl07122
TelefonnetzSt Johann Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeSt. Johann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR