Jägerweg in 21217 Seevetal

Straßenprofil

Jägerweg in Seevetal

Die Straße Jägerweg liegt in Seevetal im Bereich Meckelfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckelfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04174, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,1 km, A 39 2,7 km, A 1 2,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerweg in Seevetal im Bereich Meckelfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 990 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 13,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fleestedt 2,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule990 mGrundschule Meckelfeld
  • Weiterführende Schule846 mGymnasium Meckelfeld
  • Kita1,0 kmAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus597 mMeckelfeld, Am Grasweg, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMeckelfeld, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße1,3 km107.693 Kfz/Tag
  • A 72,1 kmA 7 / AS Fleestedt
  • A 392,7 kmA 39 / Maschener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium846 mGymnasium Meckelfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule866 mOberschule im Seevetal · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,0 kmSchule Scheeßeler Kehre · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuländer Moorwiesen, Ohlen Kuhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 3,7 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Hamburger Elbe · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.314 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn Hamburg-Hannover von km 11 bis km 18

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 525 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
  • Schulen93/100Grundschule 990 m, weiterführend 846 m
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerwegSeevetal
Grundschule990 m

Grundschule Meckelfeld

Kita1,0 km

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus597 m

Meckelfeld, Am Grasweg, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 13,3 km

Klinik / Notfall13,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,3 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 613 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MeckeltownGluesinger Str. 32 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 525 m
  • ALDI NordALDI NordAm Saal 12 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • EDEKAEDEKA Frischecenter DalingerAm Saal 2 21217 Seevetal / Meckelfeld
    Lebensmittel · 701 mQuelle
  • LidlLidlFleestedter Ring 1 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21079 Hamburg, Trelder Weg 10Trelder Weg 10 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am SaalAm Saal 20 21217 Seevetal
    Drogerie · 613 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRönneburger Straße 19 21079 Hamburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 544 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 550 mnächste Gastronomie
  • Park 752 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 489 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktGlüsinger Straße 54 21217 Seevetal
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • HöpenbäckerBürgermeister-Heitmann-Straße 78 21217 Seevetal
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Tabak- und Schreibwaren, LottoMarquardtsweg 1 21217 Seevetal
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Erdbeer- und Spargelhof Löscher
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener BuddhaGlüsinger Straße 54 21217 Seevetal
    Restaurant · 550 mOSM
  • Kebap Grill
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • BierapothekeAm Felde 18 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Clubhaus TC Fleestedt
    Café · 2,4 kmOSM
  • Langnese Happiness StationHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 822 mOSM
  • Sporthalle 1
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Friedhof Meckelfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Reeseberg / Anzengruberstraße
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • hvv switch Punkt Lassallestraße
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeckelfeldRampe 14 21217 Seevetal
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizei Meckelfeld
    Polizei · 803 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 596 mOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seevetal - Nord - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerweg in Seevetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerweg
NameJägerweg
Postleitzahl21217
OrtSeevetal
OrtsteilMeckelfeld
Breitengrad53.415806
Längengrad10.011254
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR