Jagdweg in 49453 Wetschen

Straßenprofil

Jagdweg in Wetschen

Die Straße Jagdweg liegt in Wetschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05441, 05445, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,7 km, A 33 36,1 km, A 30 36,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jagdweg in Wetschen erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.243 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 25,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule7,6 kmOberschule Wagenfeld
  • Kita7,4 kmEv. TfK Kindergarten Oppenwehe
  • Bus2,7 kmWagenfeld Holzförster, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße8,3 km3.784 Kfz/Tag
  • A 125,7 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3336,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,0 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOppenweher Moor · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOppenweher Moor · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Ostermoor - Felstehausener Schanzen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wetscher Fladder und Vossen Neufeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oppenweher Moor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 3.784 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,7 km, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,6 km
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JagdwegWetschen
Grundschule7,2 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita7,4 km

Ev. TfK Kindergarten Oppenwehe

Bus2,7 km

Wagenfeld Holzförster, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall19,3 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,3 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OvermeyerGroße Straße 62 49459 Lembruch
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • Fleischerei DetertGroße Straße 62 49459 Lembruch
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus NüssmannBurlager Straße 28 49453 Hemsloh
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • TortenschmiedeSchmiedestraße 65 49459 Lembruch
    Café · 5,8 kmOSM
  • Ute's ImbissWagenfelder Straße 36 49453 Hemsloh
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Landgasthaus Stemweder BergBrahendamm 5 32351 Stemwede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 942 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Wf Venusstraße
    Spielplatz · 7,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,5 kmOSM
  • Park
    Park · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DüversbruchAm Stemweder Moor 4 49453 Rehden
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WestWind Energie
    Windkraftanlage · 93 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Wetschen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jagdweg in Wetschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jagdweg
NameJagdweg
Postleitzahl49453
OrtWetschen
Breitengrad52.52895
Längengrad8.477954
Vorwahl05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzDiepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWetschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR