Jahnplatz in 46539 Dinslaken

Straßenprofil

Jahnplatz in Dinslaken

Die Straße Jahnplatz liegt in Dinslaken im Bereich Hiesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hiesfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,7 km, A 3 3,2 km, A 2 5,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnplatz in Dinslaken im Bereich Hiesfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.308 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +387 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +184
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Dinslaken-Hiesfeld 2,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mMoltkeschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule511 mFriedrich-Althoff-Schule Städtische Sekundarschule Dinslaken Schule der Sekundarstufe I
  • Kita283 mEvangelisches Familienzentrum Hiesfeld
  • Bus160 mDinslaken Hiesfeld Kirche, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße5,6 km112.916 Kfz/Tag
  • A 592,7 kmA 59 / AS Dinslaken-Hiesfeld
  • A 33,2 kmA 3 / AS Dinslaken-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium591 mGustav-Heinemann-Gymnasium der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule665 mGesamtschule Hiesfeld der Stadt Dinslaken Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule511 mFriedrich-Althoff-Schule Städtische Sekundarschule Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmAlfred-Adler-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung, Primarst. u.Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gartroper Muehlenbach, NSG Hiesfelder Wald · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am Rubbert, LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene · 34,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 41,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,2 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 304 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oberlohberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scholtenbusch (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Rubbert; LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Egerheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 89 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 511 m, weiterführend 511 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10022,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 112.916 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnplatzDinslaken
Grundschule511 m

Moltkeschule Städt. Gem. Grundschule

Kita283 m

Evangelisches Familienzentrum Hiesfeld

Bus/Rufbus160 m

Dinslaken Hiesfeld Kirche, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall2,5 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,6 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 89 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 105 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46539 Dinslaken, Krengelstraße 2Krengelstraße 2 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 89 mQuelle
  • PENNYPenny HiesfeldKarl-Heinz-Klingen-Str. 70 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 882 m
  • EDEKAEDEKA BüscherKurt-Schumacher-Str. 144 46539 Dinslaken-Hiesfeld
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Malina-Straße 2a 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Böckler-Straße 19 46535 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohlstraße 9-11 46539 Dinslaken
    Drogerie · 105 mQuelle
  • RossmannDinslaken, 46535, Am Neutor 16-20Am Neutor 16-20 46535 Dinslaken
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DinslakenMax-Eyth-Straße 6 46539 Dinslaken
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 97 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 134 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Temel
    Kiosk / Convenience · 97 mOSM
  • Bäckerei BienemannSterkrader Straße 260 46539 Dinslaken
    Bäckerei · 151 mOSM
  • RichartzSterkrader Straße 266 46539 Dinslaken
    Metzgerei · 162 mOSM
  • Glück aufOtto-Lilienthal-Straße 42 46539 Dinslaken
    Getränkemarkt · 837 mOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Kastanie
    Restaurant · 134 mOSM
  • Alt Hiesfelder Kaffeestübchen und KramladenSterkrader Straße 279 46539 Dinslaken
    Café · 160 mOSM
  • Schnellrestaurant Dorf-Grill
    Imbiss / Fast Food · 262 mOSM
  • Brio's Beat and EatThyssenstraße 78 46535 Dinslaken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Labbis Eisstube
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof Hiesfeld
    Friedhof · 314 mOSM
  • TV Jahn Hiesfeld
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • Sporthalle 1
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Kaninchenfarm
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dinslaken Bf Radschließfach
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus HiesfeldHoltener Straße 10 46539 Dinslaken
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • PolizeiWilhelm-Lantermann-Straße 73 46535 Dinslaken
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 85 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 743 mOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 275 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnplatz in Dinslaken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnplatz
NameJahnplatz
Postleitzahl46539
OrtDinslaken
OrtsteilHiesfeld
Breitengrad51.561531
Längengrad6.76243
Vorwahl02064
TelefonnetzDinslaken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeDinslaken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B648 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR