Jahnstr. / Jahnstraße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Jahnstraße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Jahnstraße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 48 2,1 km, A 61 21,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Ransbach-Baumbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 826 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 593 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 6,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 2,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule826 mGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita695 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus593 mRansbach-Baumbach Ransbach Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,0 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 482,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 896 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeRansbach-Baumbach
Grundschule826 m

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita695 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus593 m

Ransbach-Baumbach Ransbach Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 593 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,0 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 80 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 524 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vassilios Gaststätte Zum Buchhahn
    Restaurant · 80 mOSM
  • Döner by Biskin
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 887 mOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 907 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Park
    Park · 540 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Ransbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 1477/132 m²Jahnstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1479/1466 m²Jahnstraße 1 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3308/2476 m²Jahnstraße 2 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1480/2670 m²Jahnstraße 3 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1480/3523 m²Jahnstraße 3 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3320/2399 m²Jahnstraße 4 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1482/1770 m²Jahnstraße 5 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3320/1401 m²Jahnstraße 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1483/1767 m²Jahnstraße 7 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3319/1403 m²Jahnstraße 8 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1485/1770 m²Jahnstraße 9 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1486/1754 m²Jahnstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1487/22.557 m²Jahnstraße 13 · 39,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1490/1799 m²Jahnstraße 15 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1491/11.386 m²Jahnstraße 17 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3365/5804 m²Jahnstraße 18 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1493/2788 m²Jahnstraße 19 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3362/3281 m²Jahnstraße 20 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3361/6564 m²Jahnstraße 20 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1494/2885 m²Jahnstraße 21 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3361/1288 m²Jahnstraße 22 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3361/4206 m²Jahnstraße 22 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1495/2576 m²Jahnstraße 23 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1496/5443 m²Jahnstraße 23 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3360/11.261 m²Jahnstraße 24 · 28,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1497/21.458 m²Jahnstraße 25 · 40,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3359/3596 m²Jahnstraße 26 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1498/2970 m²Jahnstraße 27 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3358/51.271 m²Jahnstraße 28 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3359/44 m²Jahnstraße 28 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1500/1961 m²Jahnstraße 29 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1526/1581 m²Jahnstraße 30 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501/1951 m²Jahnstraße 31 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1526/2444 m²Jahnstraße 32 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1503/1940 m²Jahnstraße 33 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1526/3438 m²Jahnstraße 34 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1504/2853 m²Jahnstraße 35 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1526/4577 m²Jahnstraße 36 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1506/2832 m²Jahnstraße 37 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1506/343 m²Jahnstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 1524/1672 m²Jahnstraße 38 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1506/472 m²Jahnstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 1506/6966 m²Jahnstraße 39 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1521/10742 m²Jahnstraße 40 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1511/2678 m²Jahnstraße 41 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1506/7903 m²Jahnstraße 41 A · 41,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1520/1725 m²Jahnstraße 42 · 47,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1511/41.035 m²Jahnstraße 43 · 39,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1518/1506 m²Jahnstraße 44 · 46,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1512/3809 m²Jahnstraße 45 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1516/1504 m²Jahnstraße 46 · 22,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 1514/1500 m²Jahnstraße 48 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1513/2587 m²Jahnstraße 50 · 18,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.466862
Längengrad7.739725
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR