Jahnstr. / Jahnstraße in 56753 Welling

Straßenprofil

Jahnstraße in Welling

Die Straße Jahnstraße liegt in Welling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56753 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,5 km, A 61 7,0 km, A 571 23,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Welling erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 3,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 1,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule St. Johann
  • Weiterführende Schule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten "Traumland"
  • Bus128 mWelling Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmThür, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,8 km10.910 Kfz/Tag
  • A 481,5 kmA 48 / AS Polch
  • A 617,0 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 17,6 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 17,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 3,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +17
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Polch 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1006,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeWelling
Grundschule1,2 km

Grundschule St. Johann

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten "Traumland"

Bus128 m

Welling Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,8 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 60 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 370 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Café Lutz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • EDTrimbser Straße 7 56751 Polch
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei GläserKlöppelstraße 21 56751 Polch
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pferdetränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 60 mOSM
  • Zur Post
    Restaurant · 259 mOSM
  • Reiterstube56753 Welling
    Café · 1,1 kmOSM
  • Asia Express
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • NettetalhalleSchulstraße
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welling
    Feuerwehr · 389 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 508 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 38199 m²Jahnstraße 1 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7197 m²Jahnstraße 2 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1267 m²Jahnstraße 3 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8156 m²Jahnstraße 4 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9164 m²Jahnstraße 4 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/134 m²Jahnstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/36234 m²Jahnstraße 5 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2257 m²Jahnstraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/151 m²Jahnstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/164 m²Jahnstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/25503 m²Jahnstraße 7 · 32,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/26201 m²Jahnstraße 8 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2686 m²Jahnstraße 9 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/149 m²Jahnstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/227 m²Jahnstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/24196 m²Jahnstraße 10 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/10453 m²Jahnstraße 10 A · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/8340 m²Jahnstraße 12 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2362 m²Jahnstraße 14 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/51.676 m²Jahnstraße 16 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/191 m²Jahnstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/141.407 m²Jahnstraße 16 A · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398/14203 m²Jahnstraße 18 · 35,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Welling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl56753
OrtWelling
Breitengrad50.328697
Längengrad7.312259
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWelling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR