Jahnstr. / Jahnstraße in 57076 Siegen

Straßenprofil

Jahnstraße in Siegen

Die Straße Jahnstraße liegt in Siegen im Bereich Weidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,0 km, A 4 13,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Siegen im Bereich Weidenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 451 m, Fernzug 451 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 5,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Siegen
  • Weiterführende Schule522 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegen
  • Kita314 mEv. Familienzentrum 'Am Vogelsang'
  • Bus188 mWeidenau Breite Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn451 mSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße6,7 km29.559 Kfz/Tag
  • A 455,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 413,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium522 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule522 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule521 mLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 451 m, Fernzug 451 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 343 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 522 m, weiterführend 522 m
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeSiegen
Grundschule522 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Siegen

Kita314 m

Ev. Familienzentrum 'Am Vogelsang'

Bus/Rufbus188 m

Weidenau Breite Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 451 m, Fernzug 451 m

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,7 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 537 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKänerbergstraße 16 57076 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 343 m
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 557 mQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 596 mQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 789 mQuelle
  • LidlLidlHagener Str. 42 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 537 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57076, Bismarckstr. 8-10Bismarckstr. 8-10 57076 Siegen
    Drogerie · 831 mQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 369 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 353 mnächste Gastronomie
  • Park 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBreite Straße 25a 57076 Siegen
    Getränkemarkt · 369 mOSM
  • Bäckerei Klein
    Bäckerei · 412 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 501 mOSM
  • Metzgerei MüllerSandstraße 163 57072 Siegen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König MahlzeitWeidenauer Straße 247 57076 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • number oneWeidenauer Straße 199 57076 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 476 mOSM
  • Zur BismarckhalleBismarckstraße 47 57076 Siegen
    Restaurant · 539 mOSM
  • Eiscafe Terzariol DinoBahnhof Weidenau 7 57076 Siegen
    Café · 543 mOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Schlüsselstelle - Jungs BoulderhalleBismarckstraße 81 57076 Siegen
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 711 mOSM
  • Stockfriedhof
    Friedhof · 822 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 275 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Siegen
    Feuerwehr · 480 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage Weidenau
    Kläranlage · 575 mOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 80 €/m² in 4 m; MI/W 105 €/m² in 97 m; WA/MI 120 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15645 m²Jahnstraße 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16668 m²Jahnstraße 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030443 m²Jahnstraße 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17456 m²Jahnstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029577 m²Jahnstraße 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18493 m²Jahnstraße 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463305 m²Jahnstraße 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19493 m²Jahnstraße 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464290 m²Jahnstraße 12 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20447 m²Jahnstraße 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012337 m²Jahnstraße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21457 m²Jahnstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013355 m²Jahnstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22482 m²Jahnstraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014358 m²Jahnstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23481 m²Jahnstraße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015343 m²Jahnstraße 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363951 m²Jahnstraße 21 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016335 m²Jahnstraße 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179582 m²Jahnstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017313 m²Jahnstraße 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323474 m²Jahnstraße 25 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477544 m²Jahnstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478546 m²Jahnstraße 28 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011638 m²Jahnstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481361 m²Jahnstraße 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600578 m²Jahnstraße 34 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602397 m²Jahnstraße 36 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484682 m²Jahnstraße 38 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485507 m²Jahnstraße 40 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486591 m²Jahnstraße 42 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519442 m²Jahnstraße 46 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518553 m²Jahnstraße 48 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517607 m²Jahnstraße 50 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716256 m²Jahnstraße 51 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516593 m²Jahnstraße 52 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515492 m²Jahnstraße 54 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Siegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl57076
OrtSiegen
OrtsteilWeidenau
Breitengrad50.892399
Längengrad8.032877
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR