Jahnstr. / Jahnstraße in 63075 Offenbach

Straßenprofil

Jahnstraße in Offenbach

Die Straße Jahnstraße liegt in Offenbach im Bereich Bürgel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürgel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,3 km, A 661 3,8 km, A 3 6,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Offenbach im Bereich Bürgel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 1,2 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,76 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.267 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +507
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Bischofsheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mUhlandschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita183 mStädt. Kita Schönbornstraße (12)
  • Bus250 mOffenbach (Main)-Bürgel Schönbornstraße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmOffenbach (Main)-Offenbach Ost Ostbahnhof, ca. 1.210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFrankfurt (Main) Mainkur Bahnhof, ca. 526 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße3,4 km15.575 Kfz/Tag
  • A 663,3 kmA 66 / AS Maintal-Bischofsheim
  • A 6613,8 kmA 661 / AS Offenbach-Kaiserlei
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFreie Christliche Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmKonrad-Haenisch-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmGewerblich-technische Schulen der Stadt Offenbach · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmErich Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMain bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 745 ha, Gewerbe 336 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensteg von Bieber (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben | Vogelschutzgebiet: Main bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 1,2 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 321 m, Apotheke 443 m, Grundschule 435 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 452 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 20,5 %, Altersarmut 10,7 %
  • Naturnähe60/10032,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.213 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Offenbach am Main
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.182 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeOffenbach
Grundschule452 m

Uhlandschule

Kita183 m

Städt. Kita Schönbornstraße (12)

Bus250 m

Offenbach (Main)-Bürgel Schönbornstraße, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,4 km

15.575 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKettelerstraße 98 63075 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOffenbacher Str. 115 63165 Mühlheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 60386 Frankfurt am Main, Alt Fechenheim 74Alt Fechenheim 74 60386 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MathildenviertelArthur-Zitscher Str. 1 63065 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 10 63065 Offenbach am Main
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannOffenbach, 63065, Große Marktstr. 12Große Marktstr. 12 63065 Offenbach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerOffenbach KOMM EinkaufscenterAliceplatz 11 63065 Offenbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-OstMühlheimer Straße 145-147 63075 Offenbach am Main
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein LieblingsBrotLangstraße 17 63075 Offenbach am Main
    Bäckerei · 323 mOSM
  • Kraut & RübenLangstraße 15 63075 Offenbach am Main
    Obst/Gemüse · 324 mOSM
  • Kiosk Bilgun's 2
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Meisinger
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • B-kropolisEdel-Gasch-Straße 63075 Offenbach am Main
    Restaurant · 286 mOSM
  • Hofgarten BistroHessenstraße 1 63075 Offenbach am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Efes Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Eiscafe TriAngeloLangstraße 3 63075 Offenbach am Main
    Café · 338 mOSM
  • San Marco Mini
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • ESO SportfabrikMainzer Ring 150 63075 Offenbach am Main
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Friedhof Bürgel
    Friedhof · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/RumpenheimKurhessenplatz 63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RumpenheimMainzer Ring 200 63075 Offenbach am Main
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • 7. Polizeirevier - Frankfurt am Main (Fechenheim)
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ESO
    Glascontainer · 159 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 975 €/m² in 8 m; Mischgebiet 1.000 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.208,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Offenbach am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 604/19851 m²Jahnstraße 3 · 76,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/2111 m²Jahnstraße 4 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/1128 m²Jahnstraße 6 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603/7266 m²Jahnstraße 7 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/2177 m²Jahnstraße 8 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607/3365 m²Jahnstraße 10 · 94,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/2260 m²Jahnstraße 14 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/4230 m²Jahnstraße 15 · 77,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 600/6213 m²Jahnstraße 16 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/5248 m²Jahnstraße 17 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/5333 m²Jahnstraße 18 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/4200 m²Jahnstraße 20 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/3517 m²Jahnstraße 22 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/2486 m²Jahnstraße 24 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/1530 m²Jahnstraße 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/3278 m²Jahnstraße 27 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002/5664 m²Jahnstraße 31 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576/11.243 m²Jahnstraße 32 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/4283 m²Jahnstraße 42 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/5283 m²Jahnstraße 42A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353905 m²Jahnstraße 44 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/1393 m²Jahnstraße 46 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/2373 m²Jahnstraße 46A · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355784 m²Jahnstraße 48 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358529 m²Jahnstraße 57 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359551 m²Jahnstraße 59 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360486 m²Jahnstraße 61 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/6540 m²Jahnstraße 63 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392530 m²Jahnstraße 65 · 1,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393515 m²Jahnstraße 67 · 1,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417321 m²Jahnstraße 69 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416240 m²Jahnstraße 71 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192.497 m²Jahnstraße 124 · 0,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 116/25.624 m²Jahnstraße 400 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 139/2658 m²Jahnstraße 403 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Offenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl63075
OrtOffenbach am Main
OrtsteilBürgel
Breitengrad50.117538
Längengrad8.789239
Vorwahl069
TelefonnetzFrankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtOffenbach am Main, Stadt
GemeindeOffenbach am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.139 EUR/Ew.BBSR INKAR