Jahnstr. / Jahnstraße in 64584 Biebesheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Biebesheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Biebesheim im Bereich Biebesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,2 km, A 5 10,2 km, A 672 13,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Biebesheim im Bereich Biebesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 657 m, Tram 11,0 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 6,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mNibelungenschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita264 mWilhelm-Jockel Kindertagesstätte
  • Bus243 mBiebesheim (Rhein) Gernsheimer Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn657 mBiebesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße5,4 km66.170 Kfz/Tag
  • A 676,2 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 510,2 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,5 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühkopf-Knoblochsaue, Schmalwert von Biebesheim · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKühkopf-Knoblochsaue, Oberrhein von Worms bis Mainz · 4,8 % FFH, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 22,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalwert von Biebesheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 657 m, Tram 11,0 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 641 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeBiebesheim
Grundschule400 m

Nibelungenschule

Kita264 m

Wilhelm-Jockel Kindertagesstätte

Bus243 m

Biebesheim (Rhein) Gernsheimer Straße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 657 m, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,4 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HofmeisterHeidelberger Straße 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Bäckerei · 618 mOSM
  • Post
    Kiosk / Convenience · 724 mOSM
  • Getränke NauthRobert-Kirchhoff-Straße 4 64579 Gernsheim
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Raab
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RosmarinLudwigstraße 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Restaurant · 116 mOSM
  • Efe Döner BistroGernsheimer Straße 1 64584 Biebesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Cafe 68
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • Eiscafe La VogliaRheinstraße 35 64584 Biebesheim am Rhein
    Café · 734 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Friedhof Biebesheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Rheinuferpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebesheim
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • Wertstoffhof GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 29 64579 Gernsheim
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 228 m; Nutzungsart KGA 20 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Biebesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 419650 m²Jahnstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3394 m²Jahnstraße 2 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 420597 m²Jahnstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421596 m²Jahnstraße 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101751 m²Jahnstraße 6 · 38,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 422597 m²Jahnstraße 7 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2375 m²Jahnstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 423597 m²Jahnstraße 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2282 m²Jahnstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 424597 m²Jahnstraße 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2282 m²Jahnstraße 12 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 104/3282 m²Jahnstraße 14 · 51,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 105/2283 m²Jahnstraße 16 · 40,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 82/9591 m²Jahnstraße 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2378 m²Jahnstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 95/373.730 m²Jahnstraße 19 · 15,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 95/3930 m²Jahnstraße 19A · 48,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 107/2378 m²Jahnstraße 20 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 108/3322 m²Jahnstraße 20A · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 95/4574 m²Jahnstraße 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4344 m²Jahnstraße 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/5574 m²Jahnstraße 23 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2338 m²Jahnstraße 24 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/8574 m²Jahnstraße 25 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2341 m²Jahnstraße 26 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/9574 m²Jahnstraße 27 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2292 m²Jahnstraße 28 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/12574 m²Jahnstraße 29 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/4290 m²Jahnstraße 30 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/13574 m²Jahnstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2291 m²Jahnstraße 32 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/36313 m²Jahnstraße 33 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/35260 m²Jahnstraße 33A · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2291 m²Jahnstraße 34 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/17573 m²Jahnstraße 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/2291 m²Jahnstraße 36 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/20573 m²Jahnstraße 37 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/4290 m²Jahnstraße 38 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/21573 m²Jahnstraße 39 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2292 m²Jahnstraße 40 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/29653 m²Jahnstraße 41 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2388 m²Jahnstraße 42 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2388 m²Jahnstraße 44 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2270 m²Jahnstraße 46 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2254 m²Jahnstraße 48 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/4254 m²Jahnstraße 50 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2252 m²Jahnstraße 52 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/4252 m²Jahnstraße 54 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2270 m²Jahnstraße 56 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2390 m²Jahnstraße 58 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2391 m²Jahnstraße 60 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Biebesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl64584
OrtBiebesheim
OrtsteilBiebesheim
Breitengrad49.776562
Längengrad8.47221
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBiebesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR