Jahnstr. / Jahnstraße in 67368 Westheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Westheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Westheim im Bereich Westheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 13,0 km, A 61 13,5 km, A 6 19,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Westheim im Bereich Westheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.458 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 13,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mGrundschule Westheim
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita1,4 kmKom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"
  • Bus201 mWestheim, Sängerheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße4,9 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6513,0 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6113,5 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus Bellheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 47,6 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidenäcker -Druslach -Lachenäcker · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeWestheim
Grundschule677 m

Grundschule Westheim

Kita1,4 km

Kom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"

Bus201 m

Westheim, Sängerheim, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall16,5 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 354,9 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Café 571 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 722 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • Bäckerei Konditorei RemborGermersheimer Straße 53 67360 Lingenfeld
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk Bauer
    Café · 571 mOSM
  • Esszimmer by F. MüllerMartin-Luther-Weg 2 67368 Westheim (Pfalz)
    Restaurant · 730 mOSM
  • Sahin Döner & Pizzahaus 2Hauptstraße 50 67360 Lingenfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bistro MagicRaiffeisenstraße 4 67363 Lustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 112 mOSM
  • Lindenplätzel
    Park · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Spielplatz "Am Bürgerhaus"
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Friedhof Westheim
    Friedhof · 997 mOSM
  • TSV Lingenfeld 03 e. V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westheim FeuerwehrgerätehausIndustriestraße 6 67368 Westheim (Pfalz)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 722 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.458 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 13 D: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 217421 m²Jahnstraße 1 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218262 m²Jahnstraße 2 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220133 m²Jahnstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221400 m²Jahnstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224155 m²Jahnstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231658 m²Jahnstraße 7 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234370 m²Jahnstraße 8 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2351.114 m²Jahnstraße 8 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2371.429 m²Jahnstraße 9 · 17,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2381.291 m²Jahnstraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 267/33.381 m²Jahnstraße 10 A · 24,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2563.147 m²Jahnstraße 11 · 22,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 255/31.097 m²Jahnstraße 13 · 36,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 255/41.066 m²Jahnstraße 13 A · 25,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2551.860 m²Jahnstraße 13 B · 21,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 255/22.317 m²Jahnstraße 13 C · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 254934 m²Jahnstraße 13 D · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 254/2927 m²Jahnstraße 13 D · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 252/12.104 m²Jahnstraße 14 A · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 249/21.493 m²Jahnstraße 16 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2392.705 m²Jahnstraße 16 A · 15,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 240/1604 m²Jahnstraße 17 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/4332 m²Jahnstraße 18 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/593 m²Jahnstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/2526 m²Jahnstraße 19 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/271.257 m²Jahnstraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/27 m²Jahnstraße 21 · 98,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/22404 m²Jahnstraße 21 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2161.868 m²Jahnstraße 21 A · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/530 m²Jahnstraße 21 A · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/11.910 m²Jahnstraße 21 B · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214340 m²Jahnstraße 22 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215251 m²Jahnstraße 23 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213403 m²Jahnstraße 24 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210350 m²Jahnstraße 25 · 65,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Westheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl67368
OrtWestheim
OrtsteilWestheim
Breitengrad49.250469
Längengrad8.32357
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeWestheim (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR