Jahnstr. / Jahnstraße in 67582 Mettenheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Mettenheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Mettenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,9 km, A 63 15,2 km, A 67 15,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Mettenheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 20,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.035 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bechtheim
  • Weiterführende Schule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen
  • Kita350 mKommunale Kindertagesstätte Bunte Wiese
  • Bus348 mMettenheim, Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn411 mMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße9,4 km53.152 Kfz/Tag
  • A 618,9 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6315,2 kmA 63 / AS Biebelnheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 348 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 20,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 445 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeMettenheim
Grundschule2,8 km

Grundschule Bechtheim

Kita350 m

Kommunale Kindertagesstätte Bunte Wiese

Bus348 m

Mettenheim, Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,4 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Hochgewann 3 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67574 Osthofen, Wonnegaustraße 2Wonnegaustraße 2 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Norbert Tempel
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Metzgerei Weißbach
    Metzgerei · 537 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Zum alten Kelterhaus
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Café ZuckerkussLanggasse 7 67577 Alsheim
    Café · 3,4 kmOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Turnverein Mettenheim e. V.
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Historischer Friedhof Mettenheim
    Friedhof · 642 mOSM
  • Lambertuspark
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MettenheimGartenstraße 24 67582 Mettenheim
    Feuerwehr · 419 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 323 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windpark Alsheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.035 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 316/1486 m²Jahnstraße 1 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316/2487 m²Jahnstraße 1 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315640 m²Jahnstraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/1418 m²Jahnstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/2394 m²Jahnstraße 4 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314640 m²Jahnstraße 5 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297610 m²Jahnstraße 6 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313640 m²Jahnstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298610 m²Jahnstraße 8 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312704 m²Jahnstraße 9 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299610 m²Jahnstraße 10 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311704 m²Jahnstraße 11 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300610 m²Jahnstraße 12 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310743 m²Jahnstraße 13 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301732 m²Jahnstraße 14 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322751 m²Jahnstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302610 m²Jahnstraße 16 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321763 m²Jahnstraße 17 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303604 m²Jahnstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320747 m²Jahnstraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304929 m²Jahnstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319732 m²Jahnstraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306950 m²Jahnstraße 22 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318732 m²Jahnstraße 23 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307776 m²Jahnstraße 24 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308737 m²Jahnstraße 26 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241.419 m²Jahnstraße 28 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/2865 m²Jahnstraße 30 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326939 m²Jahnstraße 32 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327919 m²Jahnstraße 34 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329899 m²Jahnstraße 38 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330676 m²Jahnstraße 40 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Mettenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl67582
OrtMettenheim
Breitengrad49.736507
Längengrad8.331368
Vorwahl06242
TelefonnetzOsthofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeMettenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR