Jahnstr. / Jahnstraße in 76767 Hagenbach

Straßenprofil

Jahnstraße in Hagenbach

Die Straße Jahnstraße liegt in Hagenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,3 km, A 5 11,9 km, A 8 14,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Hagenbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Jahnstraße in Hagenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 545 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 294 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 348 m, Tram 6,5 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,3 km, 68.661 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 348 m, Tram 6,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.221 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Wörther Kreuz 3,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 10,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mGrundschule Hainbuchenschule Hagenbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Kita219 mKom. Kindertagesstätte"Regenbogen"
  • Bus294 mHagenbach(Pfalz) Abzw. Bahnhof SEV, Hagenbach
  • S-Bahn3,7 kmWörth/Rh, Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mHagenbach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße4,3 km68.661 Kfz/Tag
  • A 653,3 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
  • A 511,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule Rheinstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldgrund, Kleines Altwasser · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Rheinniederung Neuburg-Wörth · 39,8 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen, Goldgrund und Daxlander Au · 48,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stixwörth (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Rheinniederung Neuburg-Wörth | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Goldgrund; Kleines Altwasser; Neuburger Altrhein, westlicher Teil; Riedried; Stixwörth | Vogelschutzgebiet: Bienwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 545 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 294 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 348 m, Tram 6,5 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 354 m, Apotheke 663 m, Grundschule 558 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 68.661 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeHagenbach
Grundschule511 m

Grundschule Hainbuchenschule Hagenbach

Kita219 m

Kom. Kindertagesstätte"Regenbogen"

Bus294 m

Hagenbach(Pfalz) Abzw. Bahnhof SEV, Hagenbach · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 348 m, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall8,3 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,3 km

68.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DietzRheinstraße 60 76767 Hagenbach
    Lebensmittel · 545 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Bödel 1 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76744 Wörth am Rhein, Wolfsgewanne 3Wolfsgewanne 3 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKühgrunddamm 2 76744 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Berg-LauterbourgMuehlacker 2 76768 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKühgrunddamm 4 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBerg, 76768, Mühläcker 6Mühläcker 6 76768 Berg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl76767
OrtHagenbach
Breitengrad49.016979
Längengrad8.248582
Vorwahl07273
TelefonnetzHagenbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeHagenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR