Jahnstr. / Jahnstraße in 76889 Dierbach

Straßenprofil

Jahnstraße in Dierbach

Die Straße Jahnstraße liegt in Dierbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,2 km, A 5 27,3 km, A 8 29,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Dierbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.087 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 7.740 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 9,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Schaidt
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita279 mProtestantischer Kindergarten "Erlenbachspatzen"
  • Bus70 mDierbach, Jahnstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBarbelroth, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,1 km4.989 Kfz/Tag
  • A 659,2 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 527,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 3,04 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,16 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe51/1000,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeDierbach
Grundschule2,8 km

Grundschule Schaidt

Kita279 m

Protestantischer Kindergarten "Erlenbachspatzen"

Bus70 m

Dierbach, Jahnstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall10,2 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,1 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Barbelbrot
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • R. Junck
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Fritz Roth Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhaus Geiger
    Restaurant · 405 mOSM
  • Triple Nine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 2,9 kmOSM
  • Figo's Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 35 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 35 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 52 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 340 mOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 1861.510 m²Jahnstraße 1 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/475 m²Jahnstraße 3 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/11.490 m²Jahnstraße 3 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/1276 m²Jahnstraße 4 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/2861 m²Jahnstraße 4 A · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1781.470 m²Jahnstraße 6 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1801.070 m²Jahnstraße 7 · 38,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1593/1684 m²Jahnstraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1595/3647 m²Jahnstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1591/1717 m²Jahnstraße 11 A · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1595/2710 m²Jahnstraße 12 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1590/1751 m²Jahnstraße 13 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1588/21.064 m²Jahnstraße 15 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/28646 m²Jahnstraße 17 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1600/4780 m²Jahnstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/23736 m²Jahnstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1600/2698 m²Jahnstraße 20 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/22799 m²Jahnstraße 21 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1605/11.928 m²Jahnstraße 22 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/26420 m²Jahnstraße 23 A · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/25436 m²Jahnstraße 23 B · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1606/21.668 m²Jahnstraße 24 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/20914 m²Jahnstraße 25 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1608/31.831 m²Jahnstraße 26 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1586/19618 m²Jahnstraße 27 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1608/42.010 m²Jahnstraße 28 · 8,4 % bebautNutzung: Obst- und NussbaumplantageFlurstück 1572/112.587 m²Jahnstraße 29 · 5,1 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Dierbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl76889
OrtDierbach
Breitengrad49.081745
Längengrad8.062124
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeDierbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR