Jakob-Leyser-Str. / Jakob-Leyser-Straße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Jakob-Leyser-Straße in Zweibrücken

Die Straße Jakob-Leyser-Straße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 715 m, A 6 10,2 km, A 62 14,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakob-Leyser-Straße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 163 m, Tram 24,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler 715 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mGrundschule Zweibrücken Pestalozzi
  • Weiterführende Schule594 mHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita222 mProt. Kindergarten
  • Bus122 mZweibrücken, Arbeitsamt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn163 mZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 8715 mA 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler
  • A 610,2 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium594 mHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule813 mHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule777 mBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 207 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 122 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 163 m, Tram 24,3 km
  • Schulen93/100Grundschule 940 m, weiterführend 594 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,2 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jakob-Leyser-StraßeZweibrücken
Grundschule940 m

Grundschule Zweibrücken Pestalozzi

Kita222 m

Prot. Kindergarten

ÖPNV73 m

Zweibrücken Arbeitsamt A · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 163 m, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall7,3 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 294 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 207 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Kirschbäumen+1 66459 Kirkel-Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 294 mQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Park 407 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BurgardPoststraße 18 66482 Zweibrücken
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Brotkörbchen
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 766 mOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gleis 3
    Restaurant · 85 mOSM
  • FamousPoststraße 11 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 262 mOSM
  • La Perla Eiskaffee
    Eisdiele · 271 mOSM
  • Café am SchlossSchlossplatz 5 66482 Zweibrücken
    Café · 392 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • WestpfalzhalleBleicherstraße 3 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 677 mOSM
  • Exerzierplatz
    Sportplatz · 712 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 915 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 587 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0044, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 3

Flurstück 1934/31.232 m²Jakob-Leyser-Straße 1 · 18,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1934/5889 m²Jakob-Leyser-Straße 2 · 99,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1933/631 m²Jakob-Leyser-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1934/2393 m²Jakob-Leyser-Straße 3 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1934/4114 m²Jakob-Leyser-Straße 3 A · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1935/1387 m²Jakob-Leyser-Straße 5 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1935/22.476 m²Jakob-Leyser-Straße 5 A · 81,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 347/5822 m²Jakob-Leyser-Straße 8 · 66,9 % bebautNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 1933/9326 m²Jakob-Leyser-Straße 9 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 19364.251 m²Jakob-Leyser-Straße 9 · 54,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1939/4702 m²Jakob-Leyser-Straße 9 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 344/2281 m²Jakob-Leyser-Straße 10 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344122 m²Jakob-Leyser-Straße 12 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/3415 m²Jakob-Leyser-Straße 14 · 50,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakob-Leyser-Straße in Zweibrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakob-Leyser-Straße
AbkürzungJakob-Leyser-Str.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.248211
Längengrad7.358322
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR