Jakobstr. / Jakobstraße in 65385 Rüdesheim am Rhein

Straßenprofil

Jakobstraße in Rüdesheim am Rhein

Die Straße Jakobstraße liegt in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdesheim am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,3 km, A 61 5,5 km, A 643 18,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakobstraße in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 666 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mJulius-Alberti-Schule
  • Weiterführende Schule666 mHildegardisschule
  • Kita367 mKath. Kita St. Jakobus
  • Bus187 mRüdesheim (Rhein) Rheinhalle Nord, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRüdesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall243 mSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,5 km61.326 Kfz/Tag
  • A 603,3 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 615,5 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule666 mHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Bingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmLeopold-Bausinger-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 21,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 150 m, weiterführend 666 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 628 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 243 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 61.326 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JakobstraßeRüdesheim am Rhein
Grundschule150 m

Julius-Alberti-Schule

Kita367 m

Kath. Kita St. Jakobus

Bus187 m

Rüdesheim (Rhein) Rheinhalle Nord, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall243 m

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

61.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 773 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • LidlLidlEuropastr. 1 65385 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 720 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 773 mQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BachLangstraße 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 116 mOSM
  • Bäckerei AulmannLangstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bäckerei · 119 mOSM
  • Rheingauer MarketGeisenheimer Straße 18 65385 Rüdesheim am Rhein
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • Profi Getränke ShopEuropastraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 588 mOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Treff da MoniLangstraße 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Restaurant · 126 mOSM
  • Anka Shisha LoungeWilhelmstraße 1a 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 143 mOSM
  • Pizza EckKirchstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 170 mOSM
  • Tac CaféGrabenstraße 7
    Café · 275 mOSM
  • Eiscafé TalstationOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Eisdiele · 544 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 172 mOSM
  • Studio K4Kaiserstraße 4 65385 Rüdesheim am Rhein
    Sportzentrum · 240 mOSM
  • Platz von Meursault
    Park · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Friedhof Rüdesheim (Eibinger)
    Friedhof · 595 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 429 mOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RüdesheimAuf der Lach 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 365 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RüdesheimAuf der Lach 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Feuerwehr · 367 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 81 m; Nutzungsart GF 17 €/m² in 200 m; Nutzungsart GB 100 €/m² in 216 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 366/55142 m²Jakobstraße 1 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1132 m²Jakobstraße 2 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/54158 m²Jakobstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1195 m²Jakobstraße 4 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/51104 m²Jakobstraße 4 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/53288 m²Jakobstraße 5 · 96,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/52110 m²Jakobstraße 6 · 92,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/174285 m²Jakobstraße 7 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056/164147 m²Jakobstraße 8 · 81,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/173152 m²Jakobstraße 9 · 83,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/164312 m²Jakobstraße 10 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/173174 m²Jakobstraße 11 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/8264 m²Jakobstraße 12 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067/172324 m²Jakobstraße 13 · 52,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165/7248 m²Jakobstraße 14 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065/171268 m²Jakobstraße 15 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061/166446 m²Jakobstraße 16 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066/171361 m²Jakobstraße 17 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/167132 m²Jakobstraße 18 · 87,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/167138 m²Jakobstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/167117 m²Jakobstraße 20 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13160 m²Jakobstraße 21 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/170109 m²Jakobstraße 22 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12638 m²Jakobstraße 23 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/170115 m²Jakobstraße 24 · 52,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakobstraße in Rüdesheim am Rhein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakobstraße
AbkürzungJakobstr.
Postleitzahl65385
OrtRüdesheim am Rhein
OrtsteilRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.980846
Längengrad7.928417
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B676 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR