Janshofpassage in 50321 Brühl

Straßenprofil

Janshofpassage in Brühl

Die Straße Janshofpassage liegt in Brühl im Bereich Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,1 km, A 555 5,1 km, A 4 7,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Janshofpassage in Brühl im Bereich Brühl erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 713 m, Tram 302 m, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 / AS Brühl-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mSt. Franziskus-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule366 mClemens-August-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita351 mKath. Tageseinrichtung St. Margareta
  • Bus72 mBrühl Mühlenstraße, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn713 mBrühl Bf, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall94 mGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße4,6 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,1 kmA 553 / AS Brühl-Ost
  • A 5555,1 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium732 mSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule366 mClemens-August-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,4 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule587 mPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 713 m, Tram 302 m, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 128 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JanshofpassageBrühl
Grundschule387 m

St. Franziskus-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita351 m

Kath. Tageseinrichtung St. Margareta

Bus72 m

Brühl Mühlenstraße, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 713 m, Tram 302 m

Klinik / Notfall94 m

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5554,6 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 128 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 138 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 128 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 2,6 km
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 138 mQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 314 mQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 27 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlösser
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • Brotbäckchen
    Bäckerei · 107 mOSM
  • Werner´s Metzgerei
    Metzgerei · 277 mOSM
  • JU GetränkemarktPingsdorfer Straße 2-4 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 435 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balthasar Neumann Speiserei und GästehausJanshofpassage 1 50321 Brühl
    Restaurant · 27 mOSM
  • Cafe Duett
    Café · 41 mOSM
  • Pomm StopSteinweg 13-19 50321 Brühl
    Imbiss / Fast Food · 53 mOSM
  • Eis StubeUhlstraße 27 50321 Brühl
    Eisdiele · 137 mOSM
  • 5 Sterne Oslo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 147 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Alter Zollplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Clemens-August-ForumClemens-August-Straße 33a 50321 Brühl
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 723 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 136 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 279 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache Brühl
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage Stadt Brühl
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 900 €/m² in 57 m; Mischgebiet 620 €/m² in 65 m; Mischgebiet 560 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Janshofpassage in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Janshofpassage
NameJanshofpassage
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilBrühl
Breitengrad50.827728
Längengrad6.902882
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR