Jean-Bareth-Str. / Jean-Bareth-Straße in 64521 Groß-Gerau

Straßenprofil

Jean-Bareth-Straße in Groß-Gerau

Die Straße Jean-Bareth-Straße liegt in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Gerau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,4 km, A 60 7,6 km, A 672 8,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jean-Bareth-Straße in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 937 m, Regionalbahn 937 m, Tram 7,7 km, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 2,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mSchillerschule I
  • Weiterführende Schule511 mMartin-Buber-Schule
  • Kita170 mKita am Sportpark
  • Bus123 mGroß-Gerau Europaring, ca. 389 Abfahrten werktags
  • S-Bahn937 mGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn937 mGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,2 km65.759 Kfz/Tag
  • A 672,4 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 607,6 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium935 mLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule511 mMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule964 mBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule871 mGoetheschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Datterbruch von Dornheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Groß-Gerau · 16,9 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 20,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Datterbruch von Dornheim; Der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 498 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 937 m, Regionalbahn 937 m, Tram 7,7 km, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 455 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10024,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jean-Bareth-StraßeGroß-Gerau
Grundschule498 m

Schillerschule I

Kita170 m

Kita am Sportpark

Bus123 m

Groß-Gerau Europaring, ca. 389 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 937 m, Regionalbahn 937 m, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,2 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 974 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAE center BoßlerMainzer Str. 50 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64521 Groß-Gerau, Münchener Straße 2Münchener Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 974 mQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 513 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bajwa Asain Foods GmbH & Co. KGOdenwaldstraße 7 64521 Groß-Gerau
    Kiosk / Convenience · 513 mOSM
  • Bäckerei Darmstädter
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Hofladen und Metzgerei FunkAn der Pforte 16 64521 Groß-Gerau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Neugrund 4 64521 Groß-Gerau
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomanBrunecker Straße 1 64521 Groß-Gerau
    Restaurant · 310 mOSM
  • Park-CaféWilhelm-Seipp-Straße 3 64521 Groß-Gerau
    Café · 568 mOSM
  • Imbiss-Pizzeria-DönerDarmstädter Straße 105 64521 Groß-Gerau
    Imbiss / Fast Food · 897 mOSM
  • GelatissimoDarmstädter Straße 20 64521 Groß-Gerau
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Wacholderbeere
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • TC Groß-Gerau
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Jüdischer FriedhofTheodor-Heuss-Straße 20 64521 Groß-Gerau
    Friedhof · 703 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 376 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 263 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BerkachRathausstraße 13 64521 Groß-Gerau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • AWS GmbH
    Recyclingcontainer · 908 mOSM
  • Kläranlage Büttelborn
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 104607 m²Jean-Bareth-Straße 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78707 m²Jean-Bareth-Straße 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103533 m²Jean-Bareth-Straße 3 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77619 m²Jean-Bareth-Straße 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102533 m²Jean-Bareth-Straße 5 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76619 m²Jean-Bareth-Straße 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101533 m²Jean-Bareth-Straße 7 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75619 m²Jean-Bareth-Straße 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100522 m²Jean-Bareth-Straße 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1679 m²Jean-Bareth-Straße 10 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99511 m²Jean-Bareth-Straße 11 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73711 m²Jean-Bareth-Straße 12 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98762 m²Jean-Bareth-Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72691 m²Jean-Bareth-Straße 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97642 m²Jean-Bareth-Straße 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71697 m²Jean-Bareth-Straße 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96532 m²Jean-Bareth-Straße 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70663 m²Jean-Bareth-Straße 18 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95515 m²Jean-Bareth-Straße 19 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69566 m²Jean-Bareth-Straße 20 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93521 m²Jean-Bareth-Straße 21 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86577 m²Jean-Bareth-Straße 22 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92524 m²Jean-Bareth-Straße 23 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85638 m²Jean-Bareth-Straße 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91518 m²Jean-Bareth-Straße 25 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84675 m²Jean-Bareth-Straße 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90512 m²Jean-Bareth-Straße 27 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83917 m²Jean-Bareth-Straße 28 · 35,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 89507 m²Jean-Bareth-Straße 29 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jean-Bareth-Straße in Groß-Gerau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jean-Bareth-Straße
AbkürzungJean-Bareth-Str.
Postleitzahl64521
OrtGroß-Gerau
OrtsteilGroß-Gerau
Breitengrad49.91
Längengrad8.481943
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGroß-Gerau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR