Jenaer Str. / Jenaer Straße in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Jenaer Straße in Neuenhagen

Die Straße Jenaer Straße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,2 km, A 11 14,8 km, A 113 14,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jenaer Straße in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,4 km, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGoethe-Grundschule Neuenhagen
  • Weiterführende Schule2,2 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen
  • Kita400 mKleine Weltentdecker
  • Bus193 mNeuenhagen (b Berlin), Apoldaer Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Hoppegarten, ca. 415 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße4,3 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,4 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 104,2 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 km14. Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,5 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 34.323 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jenaer StraßeNeuenhagen
Grundschule1,6 km

Goethe-Grundschule Neuenhagen

Kita400 m

Kleine Weltentdecker

Bus193 m

Neuenhagen (b Berlin), Apoldaer Straße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,3 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15366 Dahlwitz-Hoppegarten, Lindenallee 45Lindenallee 45 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenallee 2 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HönowStienitzstr. 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHönower Weg 1c 15366 Hoppegarten
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 714 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannLindenstraße Neuenhagen bei Berlin
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaktusNiederheidenstraße 51 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Restaurant · 714 mOSM
  • Zum Rennbahn-EckRennbahnallee 1 15366 Hoppegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Chinapfanne
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • das Bistro
    Café · 1,7 kmOSM
  • Süsse SündeRudolf-Breitscheid-Allee 82 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • B1 Sport & FreizeitcenterAugust-Borsig-Ring 9 15566 Schöneiche bei Berlin
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Siegerehrungsring
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 414 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Klärwerk Münchehofe
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 446 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 446 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 446 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln.-südlich S-Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 412688 m²Jenaer Straße 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815254 m²Jenaer Straße 3 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816825 m²Jenaer Straße 3 A · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.063 m²Jenaer Straße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4151.046 m²Jenaer Straße 7 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4161.030 m²Jenaer Straße 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4171.013 m²Jenaer Straße 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418996 m²Jenaer Straße 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419979 m²Jenaer Straße 15 · 7,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 420962 m²Jenaer Straße 17 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357671 m²Jenaer Straße 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351862 m²Jenaer Straße 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350845 m²Jenaer Straße 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346568 m²Jenaer Straße 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345767 m²Jenaer Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 342751 m²Jenaer Straße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369600 m²Jenaer Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341746 m²Jenaer Straße 31 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370512 m²Jenaer Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jenaer Straße in Neuenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jenaer Straße
AbkürzungJenaer Str.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad52.506767
Längengrad13.689756
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR