Jersleber Chaussee in 39179 Barleben

Straßenprofil

Jersleber Chaussee in Barleben

Die Straße Jersleber Chaussee liegt in Barleben im Bereich Meitzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meitzendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl0391, 039202, 039203

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,7 km, A 2 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jersleber Chaussee in Barleben im Bereich Meitzendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 687 m, Tram 6,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.299 EUR/Ew., Steuerkraft 2.351 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Dahlenwarsleben 1,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule4,4 kmGemeinschaftsschule Barleben
  • Kita437 mKindertagesstätte "Birkenwichtel"
  • Bus658 mMeitzendorf, Bahnhof (Bus), ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn687 mMeitzendorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße4,7 km68.976 Kfz/Tag
  • A 141,7 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
  • A 24,6 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 0,3 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 3,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Ohre- und Elbniederung · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg bei Hohenwarthe (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Ohre- und Elbniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 658 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 687 m, Tram 6,3 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 68.976 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,4 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1000,0 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jersleber ChausseeBarleben
Grundschule2,4 km

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita437 m

Kindertagesstätte "Birkenwichtel"

ÖPNV64 m

Meitzendorf, Jersleber Chaussee · weitere Modi: Bus 658 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 687 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,7 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAnah & gut EbendorfAm Thieplatz 2 39179 Ebendorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlEbendorfer Str. 19 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBreiteweg 51 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39179 Barleben, Breiteweg 90Breiteweg 90 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 743 mnächste lokale Versorgung
  • Café 356 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MöhringLange Straße 9 39179 Barleben
    Bäckerei · 743 mOSM
  • Fleischerei TietzeLange Straße 2 39179 Barleben
    Metzgerei · 803 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 806 mOSM
  • Getränke QuelleLerchenwuhne 125 39128 Magdeburg
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe "Eiszeit"Neue Bahnhofstraße 4 39179 Barleben
    Café · 356 mOSM
  • NibratreffLerchenweg 1A 39326 Niedere Börde
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • IGZ-RestaurationSteinfeldstraße 3 39179 Barleben
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Meitzendorf
    Friedhof · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Park
    Park · 813 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAn der Steinkuhle 6 39128 Magdeburg
    Carsharing · 9,3 kmOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barleben Ortsfeuerwehr MeitzendorfUnter den Weiden 6 39179 Barleben
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 622 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 709 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Hermsdorf
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 753 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4

Flurstück 879529 m²Jersleber Chaussee 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876596 m²Jersleber Chaussee 1 A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/532.085 m²Jersleber Chaussee 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/521.777 m²Jersleber Chaussee 3 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6/662.464 m²Jersleber Chaussee 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 6/672.470 m²Jersleber Chaussee 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 6/682.470 m²Jersleber Chaussee 4 · 3,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 6/692.471 m²Jersleber Chaussee 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jersleber Chaussee in Barleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jersleber Chaussee
NameJersleber Chaussee
Postleitzahl39179
OrtBarleben
OrtsteilMeitzendorf
Breitengrad52.215515
Längengrad11.557719
Vorwahl0391, 039202, 039203
TelefonnetzMagdeburg, Gross Ammensleben, Barleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBarleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.351 EUR/Ew.BBSR INKAR