Jessener Str. / Jessener Straße in 06925 Annaburg

Straßenprofil

Jessener Straße in Annaburg

Die Straße Jessener Straße liegt in Annaburg im Bereich Annaburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annaburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 43,7 km, A 13 54,7 km, A 14 56,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jessener Straße in Annaburg im Bereich Annaburg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 898 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 29,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.189 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 43,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,8 km, 8.644 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Michael Stifel Annaburg
  • Weiterführende Schule1,7 kmSekundarschule Annaburg
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus898 mAnnaburg, Mühlenstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAnnaburg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße22,8 km8.644 Kfz/Tag
  • A 943,7 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1354,7 kmA 13 / AS Staakow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSekundarschule Annaburg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,3 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule15,8 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen, Elsteraue bei Arnsnesta · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Annaburger Heide · 11,9 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 26,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Elster-Kuhlache (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Fluten von Arnsnesta

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,8 km, 8.644 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 898 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 29,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten78/100EDEKA 1,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 43,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 57,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jessener StraßeAnnaburg
Grundschule1,7 km

Grundschule Michael Stifel Annaburg

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus898 m

Annaburg, Mühlenstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 898 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 29,3 km

Klinik / Notfall20,4 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8722,8 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 668 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei Walter
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Käpernick
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener RingHinterstraße 23 06925 Annaburg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafehaus KäpernickTorgauer Straße 35 06925
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eddy's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Thiergarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • MehrzweckhalleStraße der Jugend 06917 Jessen (Elster)
    Sportzentrum · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 668 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 854 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 6/1218 m²Jessener Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/13.880 m²Jessener Straße 2 · 6,3 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 10/1781 m²Jessener Straße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/13.007 m²Jessener Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/12.484 m²Jessener Straße 5 · 34,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134295 m²Jessener Straße 6 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13548 m²Jessener Straße 6 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933.935 m²Jessener Straße 7 · 16,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1361.172 m²Jessener Straße 8 · 22,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 137/11.308 m²Jessener Straße 10 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/21.253 m²Jessener Straße 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/21.637 m²Jessener Straße 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.277 m²Jessener Straße 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145504 m²Jessener Straße 14 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/21.250 m²Jessener Straße 16 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/51.286 m²Jessener Straße 17 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/31.250 m²Jessener Straße 18 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6511 m²Jessener Straße 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31.062 m²Jessener Straße 21 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/49.881 m²Jessener Straße 23 · 7,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jessener Straße in Annaburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jessener Straße
AbkürzungJessener Str.
Postleitzahl06925
OrtAnnaburg
OrtsteilAnnaburg
Breitengrad51.742359
Längengrad13.035498
Vorwahl035385, 035389
TelefonnetzAnnaburg, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeAnnaburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR