Jesteburger Str. / Jesteburger Straße in 21218 Seevetal

Straßenprofil

Jesteburger Straße in Seevetal

Die Straße Jesteburger Straße liegt in Seevetal im Bereich Hittfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hittfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04174, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 236 m, A 7 1,6 km, A 39 2,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jesteburger Straße in Seevetal im Bereich Hittfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 994 m, weiterführend 994 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 17,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hittfeld 236 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule994 mGrundschule Hittfeld
  • Weiterführende Schule994 mGrundschule Hittfeld
  • Kita1,1 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte
  • Bus408 mLindhorst, Landesstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHittfeld, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße1,1 km61.838 Kfz/Tag
  • A 1236 mA 1 / AS Hittfeld
  • A 71,6 kmA 7 / Horster Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Hittfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule994 mGrundschule Hittfeld · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule5,4 kmSchule Scheeßeler Kehre · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuländer Moorwiesen, Ohlen Kuhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 3,7 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Hamburger Elbe · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.314 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn Hamburg-Hannover von km 11 bis km 18

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
  • Schulen93/100Grundschule 994 m, weiterführend 994 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100BUDNI 840 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 61.838 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jesteburger StraßeSeevetal
Grundschule994 m

Grundschule Hittfeld

Kita1,1 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte

Bus408 m

Lindhorst, Landesstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 17,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,1 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 889 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 840 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Meyer HittfeldPastorenwiesen 26 21218 Seevetal
    Lebensmittel · 889 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Göhlenbach 33 21218 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny HittfeldBahnhofstr. 17 21218 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlFleestedter Ring 1 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21079 Hamburg, Trelder Weg 10Trelder Weg 10 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - KirchstraßeKirchstraße 26 21218 Seevetal
    Drogerie · 840 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 51 a 21224 Rosengarten
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 514 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Otto BodeLindhorster Straße 28
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Bäckerei Engel
    Bäckerei · 814 mOSM
  • pliersch - Unverpacktladen
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM
  • Fleischerei KrautsandfarmHittfelder Schulstraße 5 21218 Seevetal
    Metzgerei · 945 mOSM
  • Bauerndiele WübbenhofWübbenhof 9 21218
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant MylosWeg zur Mühle 10a 21218 Seevetal
    Restaurant · 371 mOSM
  • Johannsen'sHelmstorfer Straße 19 21218 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 662 mOSM
  • Meldas Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Eiscafé Italia
    Café · 863 mOSM
  • Nadja´s Eiscreme
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • Friedhof Hittfeld
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ernst-Bergeest-Weg / Binnenfeld
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • hvv switch Punkt Lassallestraße
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HittfeldHittfelder Quelle 21 21218 Seevetal
    Feuerwehr · 882 mOSM
  • Polizeikommissariat SeevetalHamburger Straße 1 21220 Seevetal
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • IGS Seevetal
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Meckelfeld - Am Blöcken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jesteburger Straße in Seevetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jesteburger Straße
AbkürzungJesteburger Str.
Postleitzahl21218
OrtSeevetal
OrtsteilHittfeld
Breitengrad53.378334
Längengrad9.981778
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR