Joachim-Bauer-Str. / Joachim-Bauer-Straße in 04509 Delitzsch

Straßenprofil

Joachim-Bauer-Straße in Delitzsch

Die Straße Joachim-Bauer-Straße liegt in Delitzsch im Bereich Brodau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brodau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 8,9 km, A 9 9,1 km, A 38 25,2 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Joachim-Bauer-Straße in Delitzsch im Bereich Brodau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 11,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nord 8,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.050 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Zschortau
  • Weiterführende Schule3,5 kmChristian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch
  • Kita2,3 kmHort "Pro Montessori" / OT Zwochau
  • Bus213 mBrodau (Döbernitz), Teich, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmZschortau, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDelitzsch unt Bf, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße9,6 km60.352 Kfz/Tag
  • A 148,9 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
  • A 99,1 kmA 9 / AS Wiedemar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmChristian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmArtur-Becker-Oberschule Delitzsch · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufliches Schulzentrum Delitzsch "Dr. Hermann Schulze-Delitzsch" · Berufsschule
  • Förderschule2,7 kmFröbelschule Delitzsch, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Spröde · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Leinegebiet · 5,5 % FFH, Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch, Goitzsche und Paupitzscher See · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGoitsche, Leinetal · 35,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loberaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Paupitzscher See (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Leinegebiet; Sprödaer Wald und Triftholz | Landschaftsschutzgebiet: Goitsche; Leinetal; Loberaue; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Spröde; Werbeliner See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 11,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/1009,4 % Wald, 6,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Joachim-Bauer-StraßeDelitzsch
Grundschule2,4 km

Grundschule Zschortau

Kita2,3 km

Hort "Pro Montessori" / OT Zwochau

Bus213 m

Brodau (Döbernitz), Teich, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall3,6 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 149,6 km

60.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlR.-Wagner-Str. 9 a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04509 Delitzsch, Beerendorfer Str. 24Beerendorfer Str. 24 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 25 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • PENNYPenny An der SchokoladenfabrikDuebener Str. 41a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMASecuriusstraße+12A 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DelitzschSachsenstraße 8 04509 Delitzsch
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelitzsch, 04509, Eisenbahnstr. 24Eisenbahnstr. 24 04509 Delitzsch
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDübener Straße 35 04509 Delitzsch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelitzschLeipziger Straße 28 04509 Delitzsch
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WendlRaiffeisenstraße 1
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Martina Nixdorf GetränkemarktGroße Dorfstraße 22 04509 Selben
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Landfleischerei sogutLindenstraße 10
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Frische-MarktEilenburger Straße 10 04509 Delitzsch
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Kiosk "Eisenbahnstraße 19"Eisenbahnstraße 19 04509 Delitzsch
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sDr.-Helmut-Schreyer-Straße 12 04509 Delitzsch
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gaststätte SelbenLange Straße 93 04509 Selben
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Delitzscher EckBismarckstraße 1 04509 Delitzsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • CaféBreite Straße 6 04509 Delitzsch
    Café · 3,2 kmOSM
  • YummyEilenburger Straße 13 04509 Delitzsch
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 156 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Stadt Delitzsch
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Grundschule Delitzsch Ost
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BrodauBrodauer Dorfstraße 34 04509 Delitzsch
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Revier DelitzschHallesche Straße 58 04509 Delitzsch
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Kläranlage Delitzsch
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 3/54480 m²Joachim-Bauer-Straße 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/53542 m²Joachim-Bauer-Straße 1a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2333 m²Joachim-Bauer-Straße 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/52552 m²Joachim-Bauer-Straße 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3301 m²Joachim-Bauer-Straße 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51534 m²Joachim-Bauer-Straße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/3655 m²Joachim-Bauer-Straße 7 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/31.148 m²Joachim-Bauer-Straße 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/138287 m²Joachim-Bauer-Straße 10 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/361.120 m²Joachim-Bauer-Straße 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/137216 m²Joachim-Bauer-Straße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3959 m²Joachim-Bauer-Straße 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/136205 m²Joachim-Bauer-Straße 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3960 m²Joachim-Bauer-Straße 15 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/135194 m²Joachim-Bauer-Straße 16 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/31.277 m²Joachim-Bauer-Straße 17 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5267 m²Joachim-Bauer-Straße 17 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/134199 m²Joachim-Bauer-Straße 18 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4187 m²Joachim-Bauer-Straße 19 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4338 m²Joachim-Bauer-Straße 19 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/133253 m²Joachim-Bauer-Straße 20 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5460 m²Joachim-Bauer-Straße 21 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/132568 m²Joachim-Bauer-Straße 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3917 m²Joachim-Bauer-Straße 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.267 m²Joachim-Bauer-Straße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/107414 m²Joachim-Bauer-Straße 26 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/108426 m²Joachim-Bauer-Straße 26 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9961 m²Joachim-Bauer-Straße 27 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/401.206 m²Joachim-Bauer-Straße 28 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/233.851 m²Joachim-Bauer-Straße 30 · 1,6 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Joachim-Bauer-Straße in Delitzsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Joachim-Bauer-Straße
AbkürzungJoachim-Bauer-Str.
Postleitzahl04509
OrtDelitzsch
OrtsteilBrodau
Breitengrad51.494274
Längengrad12.339015
Vorwahl034202, 034208
TelefonnetzDelitzsch, Löbnitz B Delitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDelitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR