Siedlung in 04509 Delitzsch

Straßenprofil

Siedlung in Delitzsch

Die Straße Siedlung liegt in Delitzsch im Bereich Brodau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brodau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 9,0 km, A 9 9,0 km, A 38 25,4 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Delitzsch im Bereich Brodau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 11,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nord 9,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.050 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Zschortau
  • Weiterführende Schule3,4 kmChristian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch
  • Kita2,2 kmHort "Pro Montessori" / OT Zwochau
  • Bus323 mBrodau (Döbernitz), Teich, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmZschortau, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDelitzsch unt Bf, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße9,6 km60.352 Kfz/Tag
  • A 149,0 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
  • A 99,0 kmA 9 / AS Wiedemar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmChristian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmArtur-Becker-Oberschule Delitzsch · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliches Schulzentrum Delitzsch "Dr. Hermann Schulze-Delitzsch" · Berufsschule
  • Förderschule2,6 kmFröbelschule Delitzsch, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Spröde · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Leinegebiet · 5,5 % FFH, Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch, Goitzsche und Paupitzscher See · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGoitsche, Leinetal · 35,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loberaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Paupitzscher See (Naturschutzgebiet, 4,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Leinegebiet; Sprödaer Wald und Triftholz | Landschaftsschutzgebiet: Goitsche; Leinetal; Loberaue; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Spröde; Werbeliner See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 323 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 11,6 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/1009,4 % Wald, 6,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungDelitzsch
Grundschule2,5 km

Grundschule Zschortau

Kita2,2 km

Hort "Pro Montessori" / OT Zwochau

ÖPNV289 m

Brodau, Werbeliner Weg · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 149,6 km

60.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlR.-Wagner-Str. 9 a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04509 Delitzsch, Beerendorfer Str. 24Beerendorfer Str. 24 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 25 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • PENNYPenny An der SchokoladenfabrikDuebener Str. 41a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMASecuriusstraße+12A 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DelitzschSachsenstraße 8 04509 Delitzsch
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelitzsch, 04509, Eisenbahnstr. 24Eisenbahnstr. 24 04509 Delitzsch
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDübener Straße 35 04509 Delitzsch
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelitzschLeipziger Straße 28 04509 Delitzsch
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WendlRaiffeisenstraße 1
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Martina Nixdorf GetränkemarktGroße Dorfstraße 22 04509 Selben
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei sogutLindenstraße 10
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Frische-MarktEilenburger Straße 10 04509 Delitzsch
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Kiosk "Eisenbahnstraße 19"Eisenbahnstraße 19 04509 Delitzsch
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sDr.-Helmut-Schreyer-Straße 12 04509 Delitzsch
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gaststätte SelbenLange Straße 93 04509 Selben
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Delitzscher EckBismarckstraße 1 04509 Delitzsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • CaféBreite Straße 6 04509 Delitzsch
    Café · 3,1 kmOSM
  • YummyEilenburger Straße 13 04509 Delitzsch
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 39 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Stadt Delitzsch
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Grundschule Delitzsch Ost
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BrodauBrodauer Dorfstraße 34 04509 Delitzsch
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Revier DelitzschHallesche Straße 58 04509 Delitzsch
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage Delitzsch
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 3/591.346 m²Siedlung 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/541.030 m²Siedlung 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/283.822 m²Siedlung 3 · 9,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/401.218 m²Siedlung 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/273.271 m²Siedlung 5 · 10,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/58961 m²Siedlung 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/263.307 m²Siedlung 7 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/52210 m²Siedlung 8 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/531.223 m²Siedlung 8 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/281.360 m²Siedlung 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/44879 m²Siedlung 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/152.819 m²Siedlung 11 · 8,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3/43854 m²Siedlung 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/251.247 m²Siedlung 14 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/24836 m²Siedlung 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/23850 m²Siedlung 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22835 m²Siedlung 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21779 m²Siedlung 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/261.013 m²Siedlung 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/271.187 m²Siedlung 26 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Delitzsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl04509
OrtDelitzsch
OrtsteilBrodau
Breitengrad51.495041
Längengrad12.33713
Vorwahl034202, 034208
TelefonnetzDelitzsch, Löbnitz B Delitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDelitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR