Johann-Anton-Pader-Weg in 84405 Dorfen

Straßenprofil

Johann-Anton-Pader-Weg in Dorfen

Die Straße Johann-Anton-Pader-Weg liegt in Dorfen im Bereich Dorfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorfen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08082, 08084, 08085, 08086

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,4 km, A 92 23,5 km Luftlinie
  • Breitband32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Anton-Pader-Weg in Dorfen im Bereich Dorfen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 36,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.000 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 2,4 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule Dorfen, am Mühlanger
  • Weiterführende Schule606 mMittelschule Dorfen
  • Kita535 mUnterm Regenbogen
  • Bus142 mDorfen, Halle, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDorfen
  • Klinik / Notfall19,5 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße3,4 km33.768 Kfz/Tag
  • A 942,4 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9223,5 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium642 mGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule606 mMittelschule Dorfen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,8 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule519 mSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen, Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzIsental und südliche Quellbäche · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 17,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 36,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 527 m, weiterführend 606 m
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 788 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1009,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Anton-Pader-WegDorfen
Grundschule527 m

Grundschule Dorfen, am Mühlanger

Kita535 m

Unterm Regenbogen

Bus142 m

Dorfen, Halle, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 36,0 km

Klinik / Notfall19,5 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 943,4 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 788 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center SingerBahnhofstraße 53 84405 Dorfen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwindeggFlurstr. 2 84419 Schwindegg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 788 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 599 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkeoaseJahnstraße 2 84405 Dorfen
    Getränkemarkt · 599 mOSM
  • BauernmarktMühlangerstraße 1 84405 Dorfen
    Kiosk / Convenience · 658 mOSM
  • KernErdinger Straße 11 84405 Dorfen
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 868 mOSM
  • Metzgerei Stirner
    Metzgerei · 947 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PiazzaBuchbacher Straße 24 84405 Dorfen
    Restaurant · 158 mOSM
  • Kim & Tuans Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • High5Jahnstraße 2 84405 Dorfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 585 mOSM
  • Kosta's TagescaféUnterer Marktplatz 16 84405 Dorfen
    Café · 761 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 931 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpielplatzPfarrer-Kainzmaier-Ring 84405 Dorfen
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 497 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 830 mOSM
  • Park
    Park · 846 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorfen
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 640 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 762 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.000 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Johann-Anton-Pader-Weg, 84405 Dorfen
Position: 48.280216, 12.156200

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Anton-Pader-Weg in Dorfen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Anton-Pader-Weg
NameJohann-Anton-Pader-Weg
Postleitzahl84405
OrtDorfen
OrtsteilDorfen
Breitengrad48.280216
Längengrad12.1562
Vorwahl08081, 08082, 08084, 08085, 08086
TelefonnetzDorfen Stadt, Schwindegg, Taufkirchen Vils, Sankt Wolfgang, Buchbach Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeDorfen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR