Johann-Braun-Str. / Johann-Braun-Straße in 56414 Wallmerod

Straßenprofil

Johann-Braun-Straße in Wallmerod

Die Straße Johann-Braun-Straße liegt in Wallmerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,6 km, A 48 13,3 km, A 45 32,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Braun-Straße in Wallmerod erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 11,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Salz
  • Kita583 mKath. Kindergarten "Marienheim"
  • Bus470 mWallmerod Volksbank, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,6 km20.339 Kfz/Tag
  • A 37,6 kmA 3 / AS Diez
  • A 4813,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen, Hartenberg/Steincheswiese · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 3,4 % FFH, Westerwald · 12,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen; Hartenberg/Steincheswiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 190 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 470 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 11,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 330 m, weiterführend 3,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 517 m, Grundschule 587 m, Autobahn 9,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Braun-StraßeWallmerod
Grundschule330 m

Grundschule am Eichberg

Kita583 m

Kath. Kindergarten "Marienheim"

Bus470 m

Wallmerod Volksbank, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,6 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 190 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 196 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 190 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 133 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 180 mOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 185 mOSM
  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 133 mOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 173 mOSM
  • Mamma Mia
    Restaurant · 465 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Friedhof Wallmerod
    Friedhof · 665 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 774 mOSM
  • Park
    Park · 984 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallmerodAm Sportplatz 56414 Wallmerod
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.852 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 13: 2, Nr. 13 A: 2 …

Flurstück 2685/11.329 m²Johann-Braun-Straße 1 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2685/2553 m²Johann-Braun-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/26732 m²Johann-Braun-Straße 2 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/3777 m²Johann-Braun-Straße 3 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/49136 m²Johann-Braun-Straße 3 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/27665 m²Johann-Braun-Straße 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/4827 m²Johann-Braun-Straße 5 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/32692 m²Johann-Braun-Straße 6 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/5995 m²Johann-Braun-Straße 7 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/33695 m²Johann-Braun-Straße 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/6986 m²Johann-Braun-Straße 9 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/34702 m²Johann-Braun-Straße 10 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/7696 m²Johann-Braun-Straße 11 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/91.046 m²Johann-Braun-Straße 13 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2685/57607 m²Johann-Braun-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2685/551.057 m²Johann-Braun-Straße 13 A · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/58193 m²Johann-Braun-Straße 13 A · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/44811 m²Johann-Braun-Straße 15 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/60515 m²Johann-Braun-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/38698 m²Johann-Braun-Straße 17 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/37733 m²Johann-Braun-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2685/39760 m²Johann-Braun-Straße 21 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/61617 m²Johann-Braun-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2685/40782 m²Johann-Braun-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2685/41711 m²Johann-Braun-Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Braun-Straße in Wallmerod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Braun-Straße
AbkürzungJohann-Braun-Str.
Postleitzahl56414
OrtWallmerod
Breitengrad50.480965
Längengrad7.953138
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWallmerod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR