Johann-Dietl-Str. / Johann-Dietl-Straße in 92660 Neustadt

Straßenprofil

Johann-Dietl-Straße in Neustadt

Die Straße Johann-Dietl-Straße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,1 km, A 6 17,3 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Dietl-Straße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 218 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 2,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mGrundschule Neustadt a.d.Waldnaab
  • Weiterführende Schule670 mGymnasium Neustadt a.d.Waldnaab
  • Kita68 mKindergarten St. Martin
  • Bus218 mNeustadt, Polizeigebäude, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeustadt (Waldnaab), ca. 115 Abfahrten werktags
  • Rufbus218 mNeustadt, Polizeigebäude, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße3,1 km17.852 Kfz/Tag
  • A 932,1 kmA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab
  • A 617,3 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium670 mGymnasium Neustadt a.d.Waldnaab · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule705 mLobkowitz-Realschule Staatliche Realschule Neustadt a.d.Waldnaab · Realschulen
  • Berufliche Schule624 mStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neustadt a.d.Waldnaab · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule758 mSt.-Felix-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neustadt an der Waldnaab · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 51,3 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dost (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab"; Waldnaabniederung | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 218 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +64
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 321 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 810 m, weiterführend 670 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10018,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 17.852 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Dietl-StraßeNeustadt
Grundschule810 m

Grundschule Neustadt a.d.Waldnaab

Kita68 m

Kindergarten St. Martin

Bus/Rufbus218 m

Neustadt, Polizeigebäude, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 218 m

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 223,1 km

17.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 756 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LegatInnere Flosser Straße 7 92660 Neustadt/Waldnaab
    Lebensmittel · 321 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTirschenreuther Straße 40 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • NORMANORMANaabstraße+5 92660 Neustadt+an+der+Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92665 Altenstadt an der Waldnaab, Karl-Hofbauer-Straße 1Karl-Hofbauer-Straße 1 92665 Altenstadt an der Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlProfessor-Zintl-Str. 11 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weiden in der OberpfalzUntere Bauscherstraße 25 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 92660, Tirschenreuther Str. 40 aTirschenreuther Str. 40 a 92660 Neustadt
    Drogerie · 756 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeustädter Straße 47a 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerWeidenMax-Reger-Str. 16 92637 Weiden
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GVP Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 264 mOSM
  • Schaller
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Hausner & Peugler
    Metzgerei · 637 mOSM
  • PiCo Pixel&CopyFreyung 2 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Kiosk / Convenience · 869 mOSM
  • Ibo
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weißes Rößl
    Restaurant · 392 mOSM
  • Café-Bar Kaprise
    Café · 487 mOSM
  • Eis caffe il gelato
    Eisdiele · 615 mOSM
  • Heißtheke Hausner&Peugler
    Imbiss / Fast Food · 819 mOSM
  • Roadhouse B15
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neustadt an der Waldnaab
    Friedhof · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Schwimmhalle Neustadt
    Sportzentrum · 678 mOSM
  • Park
    Park · 991 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Neustadt a.d.WaldnaabInnere Floßer Straße 24 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Polizei · 184 mOSM
  • Feuerwehr NeustadtAdolf-Kolping-Straße 7 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Feuerwehr · 837 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Abwasserkläranlage Altenstadt
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Johann-Dietl-Straße, 92660 Neustadt
Position: 49.731625, 12.180367

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Dietl-Straße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Dietl-Straße
AbkürzungJohann-Dietl-Str.
Postleitzahl92660
OrtNeustadt an der Waldnaab
OrtsteilNeustadt
Breitengrad49.731625
Längengrad12.180367
Vorwahl09602
TelefonnetzNeustadt a d Waldnaab
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeNeustadt a.d.Waldnaab, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR