Johann-Fluk-Str. / Johann-Fluk-Straße in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Straßenprofil

Johann-Fluk-Straße in Heilbad Heiligenstadt

Die Straße Johann-Fluk-Straße liegt in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbad Heiligenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichsfeld
  • Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,3 km, A 7 19,9 km, A 44 28,7 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Fluk-Straße in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 34,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 1,3 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mLorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule989 mBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Kita411 mKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus65 mHeilbad Heiligenstadt, Abzweig Mengelrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,5 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHeilbad Heiligenstadt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße9,6 km5.494 Kfz/Tag
  • A 381,3 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 719,9 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium989 mBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule757 mTilman-Riemenschneider-Schule Heiligenstadt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule989 mBergschule St. Elisabeth Katholische berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmSchule an den Gleichen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIbenkuppe · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt, Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald · 3,2 % FFH, Südliches Eichsfeld, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 29,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland, Obereichsfeld · 43,8 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengenberg (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt; Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 34,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 122 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
  • Schulen93/100Grundschule 862 m, weiterführend 989 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10040,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 189 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur77/10081,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Fluk-StraßeHeilbad Heiligenstadt
Grundschule862 m

Lorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule

Kita411 m

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus/Rufbus65 m

Heilbad Heiligenstadt, Abzweig Mengelrode, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 809,6 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 217 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 122 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKASebastian SchneiderGrünewaldstraße 5a 37308 Heiligenstadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 217 mQuelle
  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 767 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 970 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 740 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HelbingBrüsseler Straße 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Fleischerei WeberRichteberg 20 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Metzgerei · 192 mOSM
  • AlrafadainWilhelmstraße 21 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante RialtoSperberwiese 2 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Restaurant · 740 mOSM
  • Onkel Bob GrillKnickhagen 18 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Imbiss / Fast Food · 823 mOSM
  • coffeehouse sohoWilhelmstraße 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Café · 969 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Treffpunkt AlexHolzweg 7 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 672 mOSM
  • Park
    Park · 742 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 781 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Heilbad Heiligenstadt
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windpark Vogelsang I GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 30 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Am Hungraben / Am Richteberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 27/11478 m²Johann-Fluk-Straße 1 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/8401 m²Johann-Fluk-Straße 2 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/9457 m²Johann-Fluk-Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/18990 m²Johann-Fluk-Straße 5 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/10581 m²Johann-Fluk-Straße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/15670 m²Johann-Fluk-Straße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/11478 m²Johann-Fluk-Straße 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/12397 m²Johann-Fluk-Straße 10 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/25616 m²Johann-Fluk-Straße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/13368 m²Johann-Fluk-Straße 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/22800 m²Johann-Fluk-Straße 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/21640 m²Johann-Fluk-Straße 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/19630 m²Johann-Fluk-Straße 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/20755 m²Johann-Fluk-Straße 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/21662 m²Johann-Fluk-Straße 20 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/22663 m²Johann-Fluk-Straße 22 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/23662 m²Johann-Fluk-Straße 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/7222 m²Johann-Fluk-Straße 26 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/11423 m²Johann-Fluk-Straße 26 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/6255 m²Johann-Fluk-Straße 28 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/10412 m²Johann-Fluk-Straße 28 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/5290 m²Johann-Fluk-Straße 30 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/9473 m²Johann-Fluk-Straße 30 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Fluk-Straße in Heilbad Heiligenstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Fluk-Straße
AbkürzungJohann-Fluk-Str.
Postleitzahl37308
OrtHeilbad Heiligenstadt
OrtsteilHeilbad Heiligenstadt
Breitengrad51.386017
Längengrad10.130209
Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085
TelefonnetzHeiligenstadt Heilbad, Uder, Heuthen, Reinholterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHeilbad Heiligenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR