Johann-Reineke-Str. / Johann-Reineke-Straße in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Johann-Reineke-Straße in Salzkotten

Die Straße Johann-Reineke-Straße liegt in Salzkotten im Bereich Salzkotten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzkotten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,3 km, A 33 8,5 km, A 2 25,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Reineke-Straße in Salzkotten im Bereich Salzkotten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 658 m, Fernzug 11,3 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Büren 8,3 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLiboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita734 mKiTa ErlebnisCampus
  • Bus658 mSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn658 mSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße12,3 km9.719 Kfz/Tag
  • A 448,3 kmA 44 / AS Büren
  • A 338,5 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,5 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 480 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Paderborn/Lippstadt 11,4 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Reineke-StraßeSalzkotten
Grundschule1,2 km

Liboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten

Kita734 m

KiTa ErlebnisCampus

Bus/Regionalbahn658 m

Salzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 658 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 658 m, Fernzug 11,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6412,3 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 596 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 522 m
  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 596 mQuelle
  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 966 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 321 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 417 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 579 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Burs & SchröderKugelbreite 3 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 321 mOSM
  • Goeken backenGeseker Straße 12 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Zero's KioskAm Twerspring 3 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 851 mOSM
  • Fleischerei StümmlerUpsprunger Straße 19 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 888 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • BernhardsGeseker Straße 46 33154 Salzkotten
    Restaurant · 417 mOSM
  • Lange Snack Shop B1Geseker Straße 68 33154 Salzkotten
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • KruseUpsprunger Straße 18 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 807 mOSM
  • Five LineAm Twerspring 4 33154 Salzkotten
    Café · 832 mOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitnessstudio
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 666 mOSM
  • Sportschützen St. JohannesUpsprunger Straße 1 33154 Salzkotten
    Sportplatz · 739 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 832 mOSM
  • Schützenplatz Salzkotten
    Park · 835 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salzkotten
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache GesekeMühlenstraße 11 59590 Geseke
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Reiling
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 456 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 75 €/m² in 255 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 321 m; Acker 9 €/m² in 321 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 5

Flurstück 284553.009 m²Johann-Reineke-Straße 6 · 25,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2834757 m²Johann-Reineke-Straße 12 · 19,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28367.872 m²Johann-Reineke-Straße 12 · 36,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284443 m²Johann-Reineke-Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28914.974 m²Johann-Reineke-Straße 12 · 35,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2893323 m²Johann-Reineke-Straße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 279116.104 m²Johann-Reineke-Straße 16 · 25,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22983.003 m²Johann-Reineke-Straße 17 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Reineke-Straße in Salzkotten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Reineke-Straße
AbkürzungJohann-Reineke-Str.
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilSalzkotten
Breitengrad51.671787
Längengrad8.591134
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR