Johann-Schroth-Str. / Johann-Schroth-Straße in 29389 Bad Bodenteich

Straßenprofil

Johann-Schroth-Straße in Bad Bodenteich

Die Straße Johann-Schroth-Straße liegt in Bad Bodenteich im Bereich Bad Bodenteich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bodenteich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 40,8 km, A 7 54,3 km, A 391 56,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Schroth-Straße in Bad Bodenteich im Bereich Bad Bodenteich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 18,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.068 EUR/Ew., Steuerkraft 599 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +800 Einwohner seit Zensus 2022, +21,0 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 40,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mGrundschule an den Seewiesen
  • Weiterführende Schule906 mOberschule Bad Bodenteich
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten St. Petri, Bad Bodenteich
  • Bus141 mBad Bodenteich Seeparkklinik West, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Bodenteich, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,8 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3940,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 754,3 kmA 7 / AS Soltau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule906 mOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangenbrügger Moor, Zwergbirkenmoor bei Schafwedel · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge · 0,2 % FFH, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOstheide bei Himbergen und Bad Bodenteich, Wierener Berge · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwergbirkenmoor bei Schafwedel (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich; Wierener Berge | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 18,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 898 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+800 Einwohner seit Zensus 2022, +21,0 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen93/100Grundschule 626 m, weiterführend 906 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 40,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Schroth-StraßeBad Bodenteich
Grundschule626 m

Grundschule an den Seewiesen

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten St. Petri, Bad Bodenteich

Bus141 m

Bad Bodenteich Seeparkklinik West, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall19,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7113,8 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 898 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29389 Bad Bodenteich, Neustädter Str. 1-3Neustädter Str. 1-3 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrinkmannBergstraße 8 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel · 906 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 7 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 951 m
  • LidlLidlNeustädter Str. 29 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 858 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Park 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 916 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 858 mOSM
  • Hol'abDistelkamp 2 29389 Bad Bodenteich
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Waldbad-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Just for FunJohann-Schroth-Straße 1 29389 Bad Bodenteich
    Restaurant · 96 mOSM
  • Bodenteicher Döner HausHauptstraße 10 29389 Bad Bodenteich
    Imbiss / Fast Food · 724 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 761 mOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 290 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Drachen-Spielpark im Kurpark
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 610 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 915 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BodenteichKiebitzberg 11 29389 Bad Bodenteich
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Bad BodenteichSchützenstraße 10j 29389 Bad Bodenteich
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • WPD
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Bad Bodenteich - Kureinrichtungen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Schroth-Straße in Bad Bodenteich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Schroth-Straße
AbkürzungJohann-Schroth-Str.
Postleitzahl29389
OrtBad Bodenteich
OrtsteilBad Bodenteich
Breitengrad52.826542
Längengrad10.683326
Vorwahl05824
TelefonnetzBad Bodenteich
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBad Bodenteich, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft599 EUR/Ew.BBSR INKAR