Johann-Sebastian-Bach-Weg in 31552 Rodenberg

Straßenprofil

Johann-Sebastian-Bach-Weg in Rodenberg

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Weg liegt in Rodenberg im Bereich Rodenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 352 24,9 km, A 37 31,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Weg in Rodenberg im Bereich Rodenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 798 m, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 20,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.774 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 2,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule798 mGrundschule Julius-Rodenberg-Schule
  • Weiterführende Schule506 mIGS Rodenberg
  • Kita1,2 kmKinderkrippe Leimkaute
  • Bus142 mRodenberg Krümmeweg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße1,4 km87.071 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35224,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule506 mIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule760 mSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 7,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Rehren/ Horsten; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 20,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 798 m, weiterführend 506 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 927 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe60/10013,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Sebastian-Bach-WegRodenberg
Grundschule798 m

Grundschule Julius-Rodenberg-Schule

Kita1,2 km

Kinderkrippe Leimkaute

Bus142 m

Rodenberg Krümmeweg, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 20,4 km

Klinik / Notfall21,9 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,4 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 927 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 992 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZLange Str. 36-40 31552 Rodenberg
    Lebensmittel · 927 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 992 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 878 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 733 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hünerberg
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DonnerbalkenSudewiese 2 31552 Rodenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • Yu-Classic GrillAm Sportplatz 1 31552 Rodenberg
    Restaurant · 783 mOSM
  • Rodenberger Döner
    Imbiss / Fast Food · 883 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti - Gelateria ReseraLange Straße 16 31552
    Café · 993 mOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sporthalle Im Jagdgarten
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportgemeinschaft Rodenberg e.V. von 1888
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Burgpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RodenbergHans-Sachs-Straße 1 31552 Rodenberg
    Feuerwehr · 784 mOSM
  • Polizeistation Rodenberg
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.774 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rodenberg-WA Mozartweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 56/161971 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 1 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1791.433 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/182588 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 5A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/183586 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 5B · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/186550 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 5C · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/145624 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/185534 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/144650 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/184504 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/199369 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 10 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/198382 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 10A · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/157966 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 11 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/142761 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/171506 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/170506 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 13A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/197402 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/196419 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 14A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/154846 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/140820 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/188370 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/187460 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 17A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/139789 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/153980 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/169727 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 20 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/193624 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/133650 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 22 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/195617 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 23 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/176724 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 25 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Sebastian-Bach-Weg
NameJohann-Sebastian-Bach-Weg
Postleitzahl31552
OrtRodenberg
OrtsteilRodenberg
Breitengrad52.304089
Längengrad9.36145
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRodenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR