Johann-Sebastian-Bach-Weg in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Johann-Sebastian-Bach-Weg in Meckenheim

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Weg liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,4 km, A 61 3,7 km, A 573 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Weg in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 10,0 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule437 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita262 mKiTa Pusteblume
  • Bus124 mMeckenheim Rathaus, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,6 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,4 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,7 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium437 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule437 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 10,0 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 465 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 565 / AS Merl 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Sebastian-Bach-WegMeckenheim
Grundschule1,0 km

Gem. Grundschule Merl

Kita262 m

KiTa Pusteblume

Bus124 m

Meckenheim Rathaus, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,6 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 473 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 465 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 985 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 473 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 390 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Mr. BakerNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Erbeerstand Hägers Obsthof
    Obst/Gemüse · 503 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 559 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reis Haus Asian FusionNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Restaurant · 390 mOSM
  • Eis-Café Forum
    Café · 401 mOSM
  • Steingrill
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 15 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 145 mOSM
  • Werferwiese
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Hallenbad MeckenheimSiebengebirgsring 6 53340 Meckenheim
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 578 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 651 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 290 €/m² in 36 m; Acker 8 €/m² in 54 m; Grünland 4 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 1884297 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 1 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1885297 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 3 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1886305 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 5 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1857329 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 7 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1856407 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 9 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185817 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 9 · 98,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 3251293 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 11 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3248458 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 13 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3175328 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 15 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3174296 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 17 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3250427 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 21 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1900209 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 23 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1899192 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 25 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1898192 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1897192 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 29 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1896192 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 31 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1895180 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 33 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1894203 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 35 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1893203 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 37 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1892181 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 39 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891181 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 41 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3166304 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 43 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4896167 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 45 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4895127 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 47 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4894127 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 49 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4893127 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 51 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4892127 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 53 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4891127 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 55 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4890145 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 57 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4889147 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 59 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4888147 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 61 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4887183 m²Johann-Sebastian-Bach-Weg 63 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Sebastian-Bach-Weg in Meckenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Sebastian-Bach-Weg
NameJohann-Sebastian-Bach-Weg
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.624973
Längengrad7.045922
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR