Johann-Uttinger-Str. in 49324 Melle

Straßenprofil

Johann-Uttinger-Str. in Melle

Die Straße Johann-Uttinger-Str. liegt in Melle im Bereich Melle-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melle-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 177 m, A 33 13,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Uttinger-Str. in Melle im Bereich Melle-Mitte erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,2 km, Fernzug 15,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 177 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule10,6 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita7,9 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus258 mMelle Händelstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram19,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall677 mNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße661 m41.509 Kfz/Tag
  • A 30177 mA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3313,9 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 612 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,2 km, Fernzug 15,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 677 m
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 10,6 km
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 661 m, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Uttinger-Str.Melle
Grundschule8,0 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita7,9 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus258 m

Melle Händelstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,2 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall677 m

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 30661 m

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 692 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNachtigallenstraße 87 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • EDEKAMARKTKAUF MelleIndustriestr. 11 49324 Melle
    Lebensmittel · 827 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 692 mQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 629 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 735 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 357 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 951 mOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delikato Grill
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • Taverna MythosNeuenkirchener Straße 30 49324 Melle
    Restaurant · 765 mOSM
  • TitgemeyerDürrenberger Ring 16 Melle
    Café · 950 mOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Park
    Park · 574 mOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr AltenmelleAn der Thomasburg 2 49324 Melle
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 862 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 735 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 807 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 24: 2

Flurstück 55/2815.755 m²Johann-Uttinger-Straße 1 · 29,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 47/1481.594 m²Johann-Uttinger-Straße 2 · 50,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/6399 m²Johann-Uttinger-Straße 2 · 3,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/8125 m²Johann-Uttinger-Straße 2 · 35,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/9172 m²Johann-Uttinger-Straße 2 · 14,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/233.033 m²Johann-Uttinger-Straße 3 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/241.454 m²Johann-Uttinger-Straße 3A · 36,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/149413 m²Johann-Uttinger-Straße 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/59782 m²Johann-Uttinger-Straße 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/37273 m²Johann-Uttinger-Straße 7 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/323.803 m²Johann-Uttinger-Straße 7A · 46,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/381.303 m²Johann-Uttinger-Straße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6481.212 m²Johann-Uttinger-Straße 13 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/111.933 m²Johann-Uttinger-Straße 14 · 37,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 647/21.576 m²Johann-Uttinger-Straße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/33506 m²Johann-Uttinger-Straße 16E · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/11.117 m²Johann-Uttinger-Straße 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/2755 m²Johann-Uttinger-Straße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/104.000 m²Johann-Uttinger-Straße 20 · 11,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 645620 m²Johann-Uttinger-Straße 21 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644877 m²Johann-Uttinger-Straße 23 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2929 m²Johann-Uttinger-Straße 24 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11 m²Johann-Uttinger-Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6431.074 m²Johann-Uttinger-Straße 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/15947 m²Johann-Uttinger-Straße 27 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Uttinger-Str. in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Uttinger-Str.
NameJohann-Uttinger-Str.
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilMelle-Mitte
Breitengrad52.194729
Längengrad8.34452
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR