Johann-von-Beesten-Str. / Johann-von-Beesten-Straße in 49832 Beesten

Straßenprofil

Johann-von-Beesten-Straße in Beesten

Die Straße Johann-von-Beesten-Straße liegt in Beesten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 12,5 km, A 31 18,2 km, A 1 32,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-von-Beesten-Straße in Beesten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 796 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 800 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 8,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.277 EUR/Ew., Einzelhandel 7.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 12,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule796 mGrundschule Beesten
  • Weiterführende Schule6,6 kmOberschule Spelle
  • Kita4,9 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus800 mBeesten, Dorf, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall16,5 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße8,6 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3012,5 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3118,2 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,44 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 814 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.277 EUR/Ew., Einzelhandel 7.314 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-von-Beesten-StraßeBeesten
Grundschule796 m

Grundschule Beesten

Kita4,9 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus800 m

Beesten, Dorf, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 800 m, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall16,5 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 708,6 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleFrerener Straße 9 49832 Beesten
    Lebensmittel · 814 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 800 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bauer
    Bäckerei · 800 mOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Pelle
    Restaurant · 590 mOSM
  • EveringhoffSpeller Straße 2 Schapen
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 5,4 kmOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 832 mOSM
  • Park
    Park · 878 mOSM
  • Meyer-Kämpe
    Friedhof · 999 mOSM
  • Sportverein Messingen
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeestenMühlenweg 15 49832 Beesten
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Beesten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 155/49680 m²Johann-von-Beesten-Straße 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/50625 m²Johann-von-Beesten-Straße 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/51667 m²Johann-von-Beesten-Straße 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/2409 m²Johann-von-Beesten-Straße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/1410 m²Johann-von-Beesten-Straße 7A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/56554 m²Johann-von-Beesten-Straße 8 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246116 m²Johann-von-Beesten-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/2312 m²Johann-von-Beesten-Straße 9 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1313 m²Johann-von-Beesten-Straße 9A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2353 m²Johann-von-Beesten-Straße 10 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1362 m²Johann-von-Beesten-Straße 10A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232625 m²Johann-von-Beesten-Straße 11 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244585 m²Johann-von-Beesten-Straße 12 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231694 m²Johann-von-Beesten-Straße 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243683 m²Johann-von-Beesten-Straße 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235765 m²Johann-von-Beesten-Straße 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242821 m²Johann-von-Beesten-Straße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236786 m²Johann-von-Beesten-Straße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241768 m²Johann-von-Beesten-Straße 18 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237686 m²Johann-von-Beesten-Straße 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240786 m²Johann-von-Beesten-Straße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238682 m²Johann-von-Beesten-Straße 21 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239792 m²Johann-von-Beesten-Straße 22 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/10736 m²Johann-von-Beesten-Straße 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/12731 m²Johann-von-Beesten-Straße 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/9755 m²Johann-von-Beesten-Straße 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/11892 m²Johann-von-Beesten-Straße 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/8768 m²Johann-von-Beesten-Straße 28 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/7972 m²Johann-von-Beesten-Straße 30 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-von-Beesten-Straße in Beesten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-von-Beesten-Straße
AbkürzungJohann-von-Beesten-Str.
Postleitzahl49832
OrtBeesten
Breitengrad52.427021
Längengrad7.499507
Vorwahl05905, 05906
TelefonnetzBeesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBeesten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.277 EUR/Ew.BBSR INKAR